报批备案是12层，他敢建筑17层，牛B吧！
宝泰温泉花园位于海口市凤翔路（教师公寓南侧、振发学校东侧），建筑总楼层数： 17层
在规划局备案的项目名称：宝泰花园(一期)>>项目列表>> 幢名称：宝泰花园(一期)2、3号楼
房地产企业： 海南金方洋置业有限公司 预测企业： -
实测企业： 海南利保房产测绘有限公司 幢名称： 宝泰花园(一期)2、3号楼
是否裙楼： 否 建筑功能：
商品房建筑用途： 住宅-成套 总层数： 12层
地上层数： 12层 最高建筑高度： 米
地下室自X层： 地下室至X层：
地上主楼自X层： 地上主楼至X层 ：
本幢开工日期： 本幢竣工日期：
座落： 海口市府城镇凤翔路 产权登记状态：
占地面积： M2 建筑面积： 15013.6M2
套内面积： M2 共有面积： 2126.46M2
建筑结构： 钢砼 抵押状态：
『海口』海南最牛B的开发商……绝！
访问数：8750 回复数：64
1#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-3-31 23:53:00
附：
2#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-3-31 23:54:00
附：
3#作者：zong1 回复日期：2010-3-31 23:54:00
装载机出租，承包基础回填，只求赚机械费，联系13907698886
4#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-3-31 23:55:00
附：
5#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-3-31 23:57:00
附:
6#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-3-31 23:59:00
顶！！！
7#作者：lilirenzhi 回复日期：2010-4-1 0:06:00
这样可以节约一点土地嘛，不要大惊小怪啦！不要出现上海的楼倒到就可以了。
8#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-4-2 1:24:00
我们打工仔，辛辛苦苦好不容易攒了一点血汗钱，还要被银行按揭，只是希望能买到放心的房子，我们真的是不容易啊！谁想到千挑万选，还是没能逃出黑心开发商的手掌心！！！
9#作者：大舍大使 回复日期：2010-4-2 8:34:00
可悲啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
10#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-4-2 19:01:00
2008年5月，我们在朋友的推荐下缴纳1万元订金，欲购买凤翔路“宝泰花园”一期工程商品房共4套。看房时，宝泰花园售楼处工作人员称：“宝泰花园包括三期工程，总占地面积70多亩，共有14栋住宅楼，是一个大型综合性社区，一期工程共有5栋大楼，每栋12层楼，二期和三期还有9栋。”
7月开始，开发商工作人员不断催促我们签订购房合同，否则就让我们退房。7月底，我们陆续来到宝泰花园查看房产开发情况，在售楼处我们再次了解了项目进展情况，也看到了开发商制作的小区效果沙盘以及小区户型图、外形效果图等。由于不熟悉房地产相关知识，我们在听到售楼处工作人员吹嘘小区将来将如何如何美好时怦然心动，于是选好了户型并缴纳首付签约。签订购房合同时，开发商给出的我们选中的几种户型面积都有所增大，他们的理由是公摊面积提高了，对此我们非常疑惑。但售楼处工作人员又称将来要让规划局重新审核，丈量出来的面积可能会恢复到原来订房时的面积，我们也只好接受。
按照售楼处工作人员的口头说法，我们这批一期工程的购房者将最迟在2009年3月交房，但2009年1月开始直至临近3月后宝泰花园欺诈、蒙蔽以及违规等问题一一开始暴露。
7月开始，开发商工作人员不断催促我们签订购房合同，否则就让我们退房。7月底，我们陆续来到宝泰花园查看房产开发情况，在售楼处我们再次了解了项目进展情况，也看到了开发商制作的小区效果沙盘以及小区户型图、外形效果图等。由于不熟悉房地产相关知识，我们在听到售楼处工作人员吹嘘小区将来将如何如何美好时怦然心动，于是选好了户型并缴纳首付签约。签订购房合同时，开发商给出的我们选中的几种户型面积都有所增大，他们的理由是公摊面积提高了，对此我们非常疑惑。但售楼处工作人员又称将来要让规划局重新审核，丈量出来的面积可能会恢复到原来订房时的面积，我们也只好接受。
按照售楼处工作人员的口头说法，我们这批一期工程的购房者将最迟在2009年3月交房，但2009年1月开始直至临近3月后宝泰花园欺诈、蒙蔽以及违规等问题一一开始暴露。
11#作者：发才发益 回复日期：2010-4-2 19:33:00
这算牛呀？海口这种事比比皆是！
12#作者：凝脂雪 回复日期：2010-4-2 19:43:00
没兴趣。
13#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-4-3 0:26:00
2009年1月期间，宝泰花园多次打来电话，要求我们购房者签订一张名为“调整规划”的协议书。此时，开放商只是一个劲的催促我们赶紧签字“方便业主早点交房”，并未对为何要签订协议书进行解释。后经过我们向业内人士咨询，我们了解到开发商欲调整宝泰花园的容积率等。我们对此进行了一番了解，发现调整容积率事关重大影响到今后整个项目的品质和业主的居住环境，于是我们断然拒绝签署。
14#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-4-6 17:46:00
2009年3月底，已经临近最后的交房期限，我们购房者纷纷收到以宝泰花园开发商海南金方洋置业公司名义发来的短信，称“由于市政府等主管部门同意我项目办理规划调整，导致宝泰温泉花园一期不能按期交房”。
我们多名购房者都没有签字同意，宝泰温泉花园规划调整居然被市政府等部门同意批准办理规划调整？带着怀疑，我们4月初来到宝泰花园了解情况。来到项目工地上后，眼前的状况让我们傻眼了，一期工程5栋楼从12楼加盖到了17楼，售楼处的工作人员徐副总称三期工程的土地因为没有被该公司买下来，三期工程已经遥遥无期确定流产了，此外由于加盖楼层我们先购房的购房者又被迫要增加公摊面积，还要补交近一万元房款。更重要的是，开发商自称市政府等部门已经同意该项目调整规划，但开发商处始终拿不出市政府或海口市规划局批复的相关批准文件，（后经过向市政府有关同志查实，确实仍未批复）这样不是在欺骗购房者、以市政府和相关部门作为行骗的幌子吗？
在没有正式获得市政府或规划部门批准的情况下，宝泰花园一期工程就违规加盖楼层，并打着政府同意的幌子试图骗取购房者签字将程序“反着走”，这一系列的行为严重欺诈市民、蒙蔽市民、侵害市民利益、损害市政府、规划局形象。据我们了解，目前宝泰花园一期工程12楼以下的房屋大部分已经销售出去，但大多数都被开发商如此行为蒙蔽。
我们多名购房者都没有签字同意，宝泰温泉花园规划调整居然被市政府等部门同意批准办理规划调整？带着怀疑，我们4月初来到宝泰花园了解情况。来到项目工地上后，眼前的状况让我们傻眼了，一期工程5栋楼从12楼加盖到了17楼，售楼处的工作人员徐副总称三期工程的土地因为没有被该公司买下来，三期工程已经遥遥无期确定流产了，此外由于加盖楼层我们先购房的购房者又被迫要增加公摊面积，还要补交近一万元房款。更重要的是，开发商自称市政府等部门已经同意该项目调整规划，但开发商处始终拿不出市政府或海口市规划局批复的相关批准文件，（后经过向市政府有关同志查实，确实仍未批复）这样不是在欺骗购房者、以市政府和相关部门作为行骗的幌子吗？
在没有正式获得市政府或规划部门批准的情况下，宝泰花园一期工程就违规加盖楼层，并打着政府同意的幌子试图骗取购房者签字将程序“反着走”，这一系列的行为严重欺诈市民、蒙蔽市民、侵害市民利益、损害市政府、规划局形象。据我们了解，目前宝泰花园一期工程12楼以下的房屋大部分已经销售出去，但大多数都被开发商如此行为蒙蔽。
15#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-7-16 15:57:00
欲哭无泪！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
16#作者：黑布林甜VS酸 回复日期：2010-7-16 18:32:00
建筑法是有规定加层要报建的，报建时要申查很多，比如地基是否符合加层。
如果地基符合，开发商不报建，问题不大，人家有台柱。最多放声罚款。
你说的开发商设的局，很多开发商都这么做。大家都见惯！！
如果地基符合，开发商不报建，问题不大，人家有台柱。最多放声罚款。
你说的开发商设的局，很多开发商都这么做。大家都见惯！！
18#作者：老途思马 回复日期：2010-7-19 15:37:00
卫书记，请派省纪委前往宝泰花园查办此案定有大收获。
19#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-7-31 11:45:00
回复：16# 作者：黑布林甜VS酸 回复日期：2010-7-16 18:32:00
建筑法是有规定加层要报建的，报建时要申查很多，比如地基是否符合加层。
如果地基符合，开发商不报建，问题不大，人家有台柱。最多放声罚款。
你说的开发商设的局，很多开发商都这么做。大家都见惯！！
看了你说的这些很有道理。但是我有几个问题不是很理解想问问：第一：建筑法是有规定加层要报建，到底是何时报建，是建起来了才报建;还是先报建，等规划局批文下来了开始开工呢。第二：如果地基符合，开发商可不报建。那是不是不管你规划局怎样规划，开发商都可以想怎样建就怎样建，到时只要说地基符合就OK?
建筑法是有规定加层要报建的，报建时要申查很多，比如地基是否符合加层。
如果地基符合，开发商不报建，问题不大，人家有台柱。最多放声罚款。
你说的开发商设的局，很多开发商都这么做。大家都见惯！！
看了你说的这些很有道理。但是我有几个问题不是很理解想问问：第一：建筑法是有规定加层要报建，到底是何时报建，是建起来了才报建;还是先报建，等规划局批文下来了开始开工呢。第二：如果地基符合，开发商可不报建。那是不是不管你规划局怎样规划，开发商都可以想怎样建就怎样建，到时只要说地基符合就OK?
20#作者：大舍大使 回复日期：2010-7-31 17:28:00
售楼小姐的十八句良心话 ：
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
21#作者：天籁传说 回复日期：2010-7-31 22:19:00
有五层是地下室吧？
22#作者：天籁传说 回复日期：2010-7-31 22:20:00
地下层不算入地上总层数的啊。
23#作者：271470628 回复日期：2010-8-1 0:21:00
容积率，腐败的代名词！
24#作者：海云风 回复日期：2010-8-1 0:27:00
绝！
25#作者：hijodelaluna999 回复日期：2010-8-1 7:14:00
3分
26#作者：joanna371705 回复日期：2010-8-1 8:46:00
顶
27#作者：老途思马 回复日期：2010-8-1 10:31:00
为什么开发商违建就不强拆？看看宝泰温泉花园附近的椰海大道被强拆的违建农民房又是什么样的
28#作者：静坐美丽夜 回复日期：2010-8-1 11:58:00
顶
29#作者：莫澈 回复日期：2010-8-1 12:21:00
宝泰的笑话已经很久了
30#作者：bxlander 回复日期：2010-8-1 19:52:00
改变规划已经报规划局批准的，去年还公示过，不知道最后批准没有。我感觉应该没有问题
31#作者：bxlander 回复日期：2010-8-1 19:57:00
这是调整规划时在规划局网上公示的调整图。
32#作者：狼lang狼 回复日期：2010-8-2 9:57:00
有人敢拆不？
欺负小老百姓的**
欺负小老百姓的**
33#作者：jskbbk 回复日期：2010-8-2 10:27:00
要火。
34#作者：chensiyu047 回复日期：2010-8-2 10:32:00
买房子维权最好的办法是:从一开始就要带上录音笔和隐蔽摄像机。以防万一
35#作者：hb6599 回复日期：2010-8-2 12:05:00
新省委附近有自家宅基地建房欲出售，价格两千多一平，有意者发邮件hb6599@sina.com
36#作者：王震1234 回复日期：2010-8-2 12:08:00
记住了 大部分跟政府部门的有关领导 狼狈为奸 打基础的时候 他们就打算好了 没有政府官员的 指点 他们有那么大的胆子吗 这些很多都是政府官员教导他们这样做的 把多余的部分卖掉 然后在象征性的的 交点罚款 就了事 多赚的大部分利润 而不是个小数目
37#作者：香妖妖 回复日期：2010-8-2 12:35:00
这种让媒体爆爆光更不得了哟
38#作者：府城老潘 回复日期：2010-8-2 17:15:00
知道那是谁搞的项目吗？ZHANG TAI CHAO。
琼岛实力派的头号商人。
你混海南多久了，既然不知道张是什么人？
琼岛实力派的头号商人。
你混海南多久了，既然不知道张是什么人？
39#作者：醒着的狼 回复日期：2010-8-2 17:21:00
幸亏没买，顶一下。
40#作者：8yue28 回复日期：2010-8-2 19:31:00
开发商一向都很牛的····因为他们喜欢吃牛肉····
41#作者：lucky7676 回复日期：2010-8-2 22:30:00
官商勾结，狼狈为奸，欺压老百姓，难道这个社会这种事政府就管不了。海甸岛金色假日公寓四楼，我们买房的时候，开发商说业主公摊包括四楼，承诺四楼作为空中花园，业主会所，但现在开发商已把四楼房产证办到它们的名义上了，说不定某天把四楼改装成房子，又卖出去了！
42#作者：满目飞花 回复日期：2010-8-3 0:07:00
41# 作者：lucky7676 回复日期：2010-8-2 22:30:00
官商勾结，狼狈为奸，欺压老百姓，难道这个社会这种事政府就管不了。海甸岛金色假日公寓四楼，我们买房的时候，开发商说业主公摊包括四楼，承诺四楼作为空中花园，业主会所，但现在开发商已把四楼房产证办到它们的名义上了，说不定某天把四楼改装成房子，又卖出去了！
哎 你对当今这个政府还抱有多少希望？其实你贼傻。
官商勾结，狼狈为奸，欺压老百姓，难道这个社会这种事政府就管不了。海甸岛金色假日公寓四楼，我们买房的时候，开发商说业主公摊包括四楼，承诺四楼作为空中花园，业主会所，但现在开发商已把四楼房产证办到它们的名义上了，说不定某天把四楼改装成房子，又卖出去了！
哎 你对当今这个政府还抱有多少希望？其实你贼傻。
43#作者：卖成人用品的男孩 回复日期：2010-8-3 1:02:00
44#作者：阿斯多夫2008 回复日期：2010-8-3 14:25:00
本科学历学位有捷径可走，一年可以通过全部科目，轻松获得本科毕业证书，国家教育网可终生查询，
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45#作者：sl2006306 回复日期：2010-8-3 14:42:00
看不懂，但是也要顶。
46#作者：徐允智4 回复日期：2010-8-3 16:04:00
小牛鞋业 主营：正品折扣 耐克NIKE运动鞋 阿迪达斯运动鞋 2010夏季新款
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47#作者：不懂世道黑 回复日期：2010-8-3 19:19:00
我不会被他们骗,因为我没有买房的米米
48#作者：qjf0000 回复日期：2010-8-4 9:40:00
3分
49#作者：为爱而离开 回复日期：2010-8-4 11:26:00
你们不懂了吧!其实开发商和购房人一样都是弱势群体!真的黑是政府官员!!!现在有点权力的政府官员手里没几套房?不在自己名下,但实际上都是他们的!我们项目送当官的都不止50套,而且都是位置最好的!一套差不多当时100w,按50套算这里的钱还不是会加在别的房子上了!
50#作者：lilirenzhi 回复日期：2010-8-17 17:08:00
大家赶紧找出南国都市报2010-08-05A09版
51#作者：大舍大使 回复日期：2010-9-2 17:09:00
好消息！听说宝泰花园通过验收了，真是好强大啊！！！！！！
52#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-9-2 17:37:00
就是牛B
53#作者：俺又说梦话 回复日期：2010-9-25 14:18:00
宝泰花园通过验收啦,终于有房住了。不知几时可以拿到钥匙
54#作者：梦见了蝴蝶 回复日期：2010-9-25 14:41:00
真是够牛的，呵呵
55#作者：lilirenzhi 回复日期：2010-11-24 21:27:00
无助啊!
56#作者：OnePiece 回复日期：2010-11-24 22:40:00
一买就买四套，反正你们炒房像炒大白菜，多建点给你们炒满足下你们，还这么多意见
57#作者：lilirenzhi 回复日期：2011-1-3 10:21:00
海南牛B开发商有几家？宝泰花园开发商算老几？
58#作者：haha2791 回复日期：2011-2-12 22:45:00
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案件编号 建设单位 项目名称 项目类型 受理日期 预办结日期 办理状态
2010AA00151 海南金方洋置业有限公司 宝泰温泉花园 永久性建设项目报建 2010-08-30 2010-09-27 退件
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案件编号 建设单位 项目名称 项目类型 受理日期 预办结日期 办理状态
2010AA00151 海南金方洋置业有限公司 宝泰温泉花园 永久性建设项目报建 2010-08-30 2010-09-27 退件
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59#作者：haha2791 回复日期：2011-2-12 22:46:00
已经退件了 说明没通过，哎看了好多房打算要买这个 结果 不行啊
60#作者：越来越怕 回复日期：2011-2-12 22:55:00
深喉可多了！
61#作者：西秀晚 回复日期：2011-2-13 2:16:00
无助
62#作者：手把青秧插满田 回复日期：2011-2-13 5:54:00
规划是个屁
63#作者：俺又说梦话 回复日期：2011-3-10 16:02:00
想当房奴都这么难啊！
64#作者：lilirenzhi 回复日期：2011-3-15 15:41:00
让房子飞一会
