『京城楼盘会』三种售房降价让人讨厌

    开发商降价的前提是他得有新盘或待售的房子，只要有了新盘或待售的房子，就算一套都卖不出去，也完全有条件以房子为抵押物到银行取得贷款，认为开发商降价是资金链有问题的判断大错特错。
　　但是开发商为何要降价呢？有的为了宣传，有的自娱自乐，有的则玩戏弄手段，通常情况下，开发商有以下三大降价类型。
　　
　　其一，降价套数少。一些楼盘打出降价广告，一般就是直接在楼盘的显要位置拉横幅条幅，欲购房的人们前往打探，哦，原来整个楼盘却只有一两套是降价的，而且早就被别人买走了。
　　
　　其二、拿最差最次的降价。有的楼盘降价，广告轰炸猛烈，但降价的时间很短，等众人都赶来，还要让大家排队做人龙，有的人排到一半却听到宣布，说降价的房子买完了，还有不降价的，你要吗？不降价的都是位置、结构最好的房子啊。
　　
　　其三、降价级别差异化。有的楼盘打出降价50％，有人信了，赶紧跑过去，可是通过听取耐心解释，原来还有降价1％的，降价级别不同，大降价的套数少，小降价的套数多。
　　
　　降价就降价，不知道为何要玩这种伎俩？有人说这是营销策略，就是要把简单问题复杂化，必须的。也许这些降价手法很难以服众。
　　

　　降价级别差异化。有的楼盘打出降价50％，有人信了，赶紧跑过去，可是通过听取耐心解释，原来还有降价1％的，sdsgwy.com 91exam.org降价级别不同，大降价的套数少，小降价的套数多。

　　...扯淡

　　净广告~~飘过~~

　　踩

　　
　　
　　 很多人都宣称找到房价高的原因了，什么开发商炒地、二手房中介炒房、银行骗贷、丈母娘需求、传统置业观念等，不一而足。这不过是被转移了视线！
　　　　　　　　
　　　　　　　　 其实高房价推手就只有一个：狂赚了土地出让金的 政府！
　　　　　　　　
　　　　
　　　　
　　　　 政府联合他开发商人兄弟搞圈地，替他兄弟[强制拆迁]“拔钉子”，垄断了土地，土地出让金他收了，占高房价一半成本，让人民脚下没有了立足之地，他有没有保障人民住房义务？
　　　　
　　　　 房价就是再降一半，真正的“刚需”百姓也买不起，反而整天缠绕在房价是升、是降问题上，对政府应尽的保障房义务却视而不见！
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　伪专家茅于轼把高房价归罪于经适房，这是纯粹的混蛋逻辑！
　　　　　　
　　　　　　 如果一个政府不是采取卡住刚需的脖子必须消费你的商品房的手段，不做秀，而是真的用经适房来解决多数原住居民的刚需，这房价高低还与民生还有关系吗？你就是涨到一百万一米也不会有民怨吧？！
　　　　　　
　　　　　　
　　　　物业税并没增加交易成本，而是只凭空增加了持有成本，完全是城市里大多数居民和刚需租房客在买单，真正的炒家反而把持有成本摊入房租了。
　　　　　　　　
　　　　　　　　 加了燃油税、汽油是涨是降价啦？
　　　　　　　　
　　　　　　　　最后，土地出让金不可能取消，反而假借“民意”又凭空多加了物业税！
　　　　　　　　
　　　　　　　　从历史上到现在、从国外到国内，哪件百姓民生的必需品，是增加了百姓税负反而降价的？
　　　　　　　　
　　　　　　　　古、今、（“中”现在例外）、 外，有求着政府给自己加税的百姓吗？这不是被卖了还帮着数钱的傻B吗？
　　　　　　　　
　　　　　金融风暴中国靠什么抗？
　　　　　　　　
　　　　　　　　 靠积蓄，包括 血汗工厂的血汗、血汗形成的外汇、矿产、[强制拆迁]低价抢来的土地形成的出让金、高房价利润、以及正准备榨取的房产税、一切污染的绝户钱。另一方面靠剥夺社会福利，让人民为一切买单等。总之，是靠“阎王爷草小鬼儿，舒服一会儿说一会儿”的模式，哪管身后洪水滔天！
　　　　
　　
　　

　　茅于轼：很重要的原因，搞经济适用房，把房价推上去了，不是压下来了。因为土地是一定的，经济适用房一多，供给商品房的土地少了，商品房当然就贵了。
　　　　　　　　我还是认为耕地红线政策没有道理，这次在成都更深地体会到。就是高压线，一碰就犯规，非常僵化。要物尽其用，人才、钢材或者土地都有流动性。一块土地被规定永远用来种粮食，这是非常荒谬的。
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　南都：如果没有经济适用房，如何解决中低收入特别是低收入人群的住房呢？
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　茅于轼：最关键的一点，要明白没有白吃的午餐，你占便宜一定会有人损失。
　　　　　　　　低收入人群靠政府，靠全国的纳税人;中等收入的靠自己，靠改革开放。
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　　　　　　　　 土地是国家的，但国家是人民的！凡中华土地上之人民，天生即应享有人权，双脚有权踩在国土上！如果所有人民都被剥夺了脚下踩地的权利，难道应当悬空吊着？“保障房”是政府的义务，而且是《宪法》义务！
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　 不是全民所有的人都应当脚下无寸土，反而政府有义务保障人民的居住权不被剥夺！政府把人民脚下公有的每寸土地都共了产，招、拍、挂卖了牟利，如果不提供保障房，岂不成了强盗？
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　 但是茅于轼就大讲这强盗混蛋逻辑：“要明白没有白吃的午餐，你占便宜一定会有人损失”。
　　　　　　　　　　 请问人民天生应踩在脚下的国土，通过“保障”把脚落在地上，白吃了谁的午餐？占了谁的便宜？
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　 茅于轼之流简直就是窃国大盗，把一切财产都归了他们少数人私有还不算完，还要把地球上960万平方公里范围的人民都悬吊起来，凡没钱买不起的都不许落地！如果政府“保障”了谁落地踩在国土上，就是“白吃的午餐”、“你占便宜一定会有人损失”。原来人民被保证得到应有的居住权，就是你茅于轼之流的“损失”！你把人民应站脚落地的寸土，也都当成你私有财产啦？
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　茅自能坑蹲于轼
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　老而不死是为贼
　　　　　　　　　　
　　　　
　　

　　现在卖房子的就像当年卖坟地的。

　　高科技

　　有些开发商本来盖房子，工程款就是用土地抵押贷的。。。怎么可能拿新房再贷。。。真奇怪。。。

　　顶！

　　123

　　路过··

　　无奸不伤

　　顶顶

　　luguo

　　1

　　拜读了BJ唐伯虎的大作，可谓句句经典，行行在理，还起了这么个名字，好像很有才华。其实，中国以及中国人的问题，就像秃子头上的虱子，明摆着呢？需要高深的理论吗？需要聪明以及善于逻辑的大脑吗？不需要，需要的是办法，怎么办？政府就是这样的政府。。。你咋整？

　　事实证明，打折的逃不出这3种类型，我们是无能为力，唯一治他们的招，就是我们团结起来，恶心的KFS，不买它的房子，给老子放着！

　　房子不好弄呀

　　现在房子不好卖了..以前在售楼部门口一坐 我就是大爷
　　现在买房的人是大爷...生活所迫啊

　　
　　围观,挣分,销号,如果有人愿意送我一个销号红包感激不尽

　　可恶的开发商

　　
　　 住建部最近发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚3万。新规将于2011年2月1日施行。
　　
　　 有效遏制流动人口涌入一线城市，鼓励新增城市人口的分流是必须做的。最优秀的毕业生分散到二三线城市，特别是中西部的二三线城市，对于人才瓶颈问题的中西部城市是有效的利好。长远看东部城市，特别是东部一线城市的资源日益匮乏，必然有更多的行政手段抑制人口增量。
　　
　　 租赁新规与北京限购汽车的政策一道，成为北京目前北漂族的现实压力。截至目前，北京市机动车保有量已突破470万辆。11月30日，市委书记刘淇表示，国务院已原则同意北京市关于治理交通拥堵的方案。
　　
　　 而目前的限购令不单单在车市，北京住房限购令也直指外来人口。再加上租赁新规的认真执行，居住在北京的北漂族注定有很多不堪重负，选择逃离这个城市。
　　　　
　　
　　　　　　为了一套房子一辈子做房奴？！一辈子给房地产商打工，一辈子蜗居么？！
　　 选择宜居的二三线城市，收获幸福的人生。

　　全是骗人的

　　都是忽悠，这么高的价格还怎么降，如果从3万卖到3000还差不多！