『京城楼盘会』还让人过不过日子了？北京房租1小时涨价800元

    
　　城市房租遭中介爆炒是下一个“绿豆”？
　　
　　最近一段时间，杭州、成都等地不少人都对房屋买卖市场持观望态度。
　　
　　与之形成对比的是房屋租赁中介市场的火热。今年以来，北京、天津、大连、沈阳、杭州，很多城市的人们发现，不知不觉间房租都出现了浮动不小的上涨。
　　
　　在北京，仅四五月份房租价格就同比上涨超过20%，部分地段好，交通方便的房源更是超过了50%，统计显示，今年上半年，全北京市套均租金达到每月2792元，已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。
　　
　　涨，为什么涨？还会这样涨下去吗？很多城市的房租大幅上涨已经引起了舆论的关注。
　　
　　中介一小时抬价八百
　　
　　在记者对北京房屋租赁市场的调查中，一直做租房业务的中介小张给我们介绍说，房租暴涨的背后，还有中介炒作房租价格这只黑手，他说自己多次参与抬价过程，那种场面就像是拍卖。
　　
　　为了证实小张的说法，记者找到了中关村附近一套房子做实验，房子60平方米，简陋破旧，家具只有床，但位置优越。附近有中关村二小等教育资源。记者在网上发帖称，出租该房，租金每月2700元，要求年付。帖子发出之后，电话就源源不断地打进来，短短5分钟时间，记者的手机来电就显示，未接电话有63个。
　　
　　打来电话的几乎全是房产中介，希望由他们租下房子全权代理，一些中介还表示，可以提高价格，马上付钱。记者于是约了十几家中介在当天下午5点半现场看房。
　　
　　究竟价格能提到多少，中介们不愿透露底细。一个小时后，还有中介不愿离去，记者提议，中介把价格写在名片后。记者看到，名片背后有的写着“年付三万六，一次付清”，还有的写着“月租三千五”。一套租金标价2700元的房子最后被抬高到3500元，而记者的电话还是不断，现场拍卖甚至同事间相互竞价。各中介争夺房源的场面火热背后，却还有一个值得注意的信息，在中关村，近段时间大部分的房屋中介，买卖成交量几乎为零，房屋租赁已经成了他们的救命稻草。
　　
　　监管部门不应失语
　　
　　近日，有关部门通报多起囤积哄抬农产品(15.43,-0.37,-2.34%)价格违法案件的查处情况，多家企业存在串通涨价、哄抬绿豆、大蒜价格行为。此次房租上涨是否又是绿豆价格上涨的重演？背后是不是也存在类似问题？面对眼下已经是20%、30%，甚至是50%的涨幅，房租还会继续涨下去吗？
　　
　　北京大学法学院教授、博士生导师王锡锌认为，房租暴涨首先是有客观数据支持的;而在承受力的角度看，大学毕业生的平均工资不到2500元，可是房租平均快达到2800、2900元，甚至3000元了，在这种情况下，压力感就非常明显。
　　
　　之前曾有人分析，因为买房的人少了，自然租房的人就多了。而且大学生毕业，也释放出租房的要求。对此，王锡锌直言“实际上很难经得起推敲”，因为这种新政并没有带来一种总的住房需求。而且社会上缺乏真正调查之后的权威的、由市场的监管者发布的信息，数据分析主要的出处还是房地产商、中介，而房地产中介本身是这个利益链条中的一环。
　　
　　王锡锌说：“在记者调查里面，我觉得至少有两个问题可以注意，比如说房地产中介去抢房源，他们囤积了更多的房源后就可以待价而沽，这是第一个;第二个，房地产中介本来是只能拿佣金的，可是现在我们看到，记者的调查里，他们其实存在转租的行为，转租其实是违法违规的，所以我觉得，市场监管部门可不可以从这样一些细节入手，去摸清背后的链条？我觉得这是现在市场监管部门应当去做的。”

　　打工的哪能租的起整套，基本都是合租的，租的起的都是有钱人或者公司
　　
　　房价一天不调控完毕，房租将会翻倍！~~
　　

　　有人租就是合理
　　不然他们敢抬价？
　　人家不抬价你就租别人了
　　所以也是被迫
　　NC的鸡者想说明什么问题呢？

　　相关阅读：爱情和房子
　　www.xy280.com/photo/mhth/20080828/7349_10.html

　　...

　　中介现在的目的不是为了介绍房源提取佣金，而是把房子都收在手上集体涨价转租。。甚至打隔断出租。。。。。这样才有持久的利益。。。。
　　
　　黑心中介。。。贪婪房东。。。。。。
　　
　　祖国到处鼓泡泡。。。。。。。。。。。好一片繁荣昌盛啊

　　
　　这种情况下，不出2年，北京的出租房全部垄断在中介手里。。。。。。。。。
　　

　　3分

　　应该取缔中介~最没技术含量的职业

　　围观租金涨价

　　房产公司也要活命啊！大家竞争这么激烈的！

　　自己找房源，虽然辛苦，但是不受剥削。

　　国外的中介都是有文化、有资格证才能上岗;中国的中介都是找不到工作的一群痞子，你说这市场能正规吗？

　　没觉着涨价呀，多上个月租的房子，没什么变化。是媒体在炒作吧。

　　中介黑心的很

　　12# 作者：heibaizi1108 回复日期：2010-7-14 09:55:00
　　　　国外的中介都是有文化、有资格证才能上岗;中国的中介都是找不到工作的一群痞子，你说这市场能正规吗？
　　=========================================
　　北京的中介多数是东北痞子， 自己很难找到房源的，都被中介垄断了，黑中介在加扒一层皮，在吸血。

　　作者：勇者未必无敌 回复日期：2010-7-14 08:44:00　　有人租就是合理
　　　　不然他们敢抬价？
　　　　人家不抬价你就租别人了
　　　　所以也是被迫
　　　　NC的鸡者想说明什么问题呢？
　　
　　=============================================================================
　　
　　谁NC？
　　要是农民有条件联合起来，把粮食价格提升，你的收入刚够吃饭。
　　你还会说这种话吗？
　　下次说话的时候，用脑子想，别老用屁股决定脑袋。

　　能出国的出国。能离开北京的离开北京。非要留下的。啥也别说。自己愿意受罪别人想拦也拦不住。

　　嗯，国家赶紧立法，中介必须是211重点大学本科以上文凭（统招）才能上岗

　　租房千万不能找中介，中介没有一个不黑的，太缺德了。

　　应该取缔中介~最没技术含量的职业
　　
　　顶这句！！！！！

　　无语。。。。买不起和租不起只能选一个？

　　中介?!!!对这个词不知该说点什么好。

　　哦，有眼光啊

　　总是从一个问题推到另一个问题 唉！

　　中介为什么不早这么干？

　　
　　中介是一群像蛆虫龌龊一样无耻的生物

　　上周被通知要涨百分之二十的房租，于是房租就从2500涨到3000，气氛之下和闺蜜开始找房子，跟中介看了几套房，郁闷之极，那破房子水泥地，除了床啥也没有，脏的要死，还要2800！相比之下，我现在住的房子要3000我还真不感觉贵了。不过还是承受不了，去的一个网站找的个人房源，幸好看的第一个很喜欢价格也接受的了，就定下来了，没受多少找房子的罪。
　　可是我真想问候问候中介的祖宗，我就不信不是他们，房东能忽然要涨价！

　　俺不是做广告的，所以没敢写那个网站的名字。
　　不过我们现在租的房子是主卧，三室二厅二卫的主卧，1800元，靠，也不便宜。

　　有很多中介简直就是混蛋，TNND

　　现在真是不知道要怎样，买房买不起租房也租不起，蒜都吃不起

　　这个社会要逼死人，有钱人空置的房子可以供2亿人住，我们却连租房子都租不起，租房价格暴涨，南方粮食产量减半，好嘛，过几个月估计饭都吃不起，真是不让人活，政府容忍房租暴涨毫不作为，真是无耻不要脸

　　这个涨租金20%是谁通知的？还是大家不约而同的都涨了这么多
　　
　　现在好多房东都说 上面通知了 一并涨价20% 服了

　　应该废除房屋中介，
　　cpi与房价，房租价格挂钩，
　　cpi的涨幅作为考察政府部门工作人员的绩效指标
　　每年不能超过0.5%，超过，相关部门负责人下台。

　　27# 作者：披着狼皮的喜煤煤 回复日期：2010-7-14 13:06:00
　　　　
　　　　中介是一群像蛆虫龌龊一样无耻的生物
　　
　　
　　啧啧，介位兄台，话也不能这么说系不，每个职业的存在都是有他的道理滴。无耻也好，龌龊也罢，赚钱才是硬道理嘛。雷锋的时代已经过了。兄台。。。

　　都是中介搞的鬼！

　　我想问问大家，买房租房是否可以不通过中介，出租人对承租人，现在共同平台又很多，也有法律承认的标准合同版本，为什么要找中介呢。再说了，中介收完中介服务费用后，再有什么问题都是找的房东，我们为什么要白的给中介服务费用呢。现在的中介也大部分都在网上找出租人发而的出租贴子后，再说服出租人能高于预期的出租价格转出去。而且现在的中介也是片区负责，收集信息的工作做的细，很多信息都撑握在中介手里，逐步中介就可以控制片区内的房屋出租价格，政策上有点风吹草动，有点所谓的可以抬高出租价的机会，他们就趁机提高。让当时必须租房的人没有办法不接受。我说这些的目的就是希望大家能想想一起抵制中介的服务。

　　一起分析下各方的利益：
　　出租人的利益：出租的价格越高越好，承租期少操心，按时收到租金，房客对房子爱惜。
　　中介的利益：出租的价格越高，服务费用收的越多，收完钱其它一概不管。
　　承租人的利益：出租房性价比高，承租期日常生活必须房东出面办理的事情，房东积极配合，最终如有纠纷时一切按合同约定好的协商处理。
　　
　　在价格问题上出租人与承租人是对立的，好似不可谈拢的。但我相信除了价格外，可能双方一定还有其它需求可以影响最终的双方满意的。
　　
　　请大家一起想想开动脑筋，目的是彻底赶走中介。

　　还让人过不过日子了？北京房租1小时涨价800元

　　气愤

　　现在真是活不起了。

　　城市房租遭中介爆炒是下一个“绿豆”？

　　房租涨疯了。

　　平房都拆了，政府又没盖廉租房，没地住只好租楼房，楼房一共就那么多能不提价嘛。。政府就知道拆，廉租房都说了好几年了也没见盖起来

　　房租涨疯了。

　　我住的是从中介手里租的隔断房
　　去年我6月份租房，中介说，租的真是好时候，再过一个月学生就毕业了，到时候房租就要涨好多。
　　今年我续租的时候，中介说，学生都毕业了，房子被抢光了，他们拿房价就涨了百分之二十，现在给我的房租加个百分之十几已经很仁义了......

　　我住的是从中介手里租的隔断房
　　　　去年我6月份租房，中介说，租的真是好时候，再过一个月学生就毕业了，到时候房租就要涨好多。
　　　　今年我续租的时候，中介说，学生都毕业了，房子被抢光了，他们拿房价就涨了百分之二十，现在给我的房租加个百分之十几已经很仁义了......

　　同意！最近在帮朋友找房子，确实是有些中介坐地起价，怂恿房主涨价，原本2千多的，能涨到3千出头。
　　真够黑的，政府反正不管，把这些成本都转嫁到老百姓头上。
　　所以，建议租房不通过中介，直接找房主还好些。

　　作者：愫筱 回复日期：2010-7-14 13:12:00
　　　　上周被通知要涨百分之二十的房租，于是房租就从2500涨到3000，气氛之下和闺蜜开始找房子，跟中介看了几套房，郁闷之极，那破房子水泥地，除了床啥也没有，脏的要死，还要2800！相比之下，我现在住的房子要3000我还真不感觉贵了。不过还是承受不了，去的一个网站找的个人房源，幸好看的第一个很喜欢价格也接受的了，就定下来了，没受多少找房子的罪。
　　　　可是我真想问候问候中介的祖宗，我就不信不是他们，房东能忽然要涨价！
　　-----------------
　　非常同意，我的朋友就是原本2600的房租，要涨到3500，所以才不得已要搬的，在那都住了快3年了。。
　　但别处的房子也都3000多呢，没辙，谁让咱都是老百姓，无钱无权呢！
　　当官的都不需要考虑这些的，老百姓活该被吸血和剥削。

　　黑心中介。。。贪婪房东。。。。。。

　　房子啊是个大问题

　　什么社会啊~哎，2012吧~~~

　　股票万六，权证万二，不限资金量。北京券商qq：867449880

　　赶紧逃离上海...

　　唉，可怜人

　　80后的 生活状态QQ交流群：119258320

　　北京房租1小时涨价800元=
　　-----------------------------------------------------------------
　　活该！这就是金钱和人性的证明。。。报应啊~~

　　明显感觉到鸭梨变大，没人管，自己想开！

　　靠工资连房子都租不起了，这不是逼人去抢？

　　不管什么地方房价都不一样。

　　房子,还是房子.
　　zf不要再掩耳盗铃了.

　　建议国家严厉打击房屋中介，老百姓的钱就是被这些黑心的中介炒来炒去炒走的，社会要安定，就要保持稳定的市场价格

　　说多了，的被跨省，我还是少说两句为好，现在是YAN DA啊，可怕，整个社会，疯狂啊。

　　以前叫投机倒把,现在叫中介.呵呵.....好!!!!!!!!!!!!!

　　要出大事了

　　= =

　　在京活着就是杯具。

　　我们的政府是完了蛋蛋哦

　　在京活着就是杯具

　　这些垃圾中介

　　那些想今年买房而没有买的人应该就是中介所谓的租房刚需吧，那么请问这些刚需在没买房之前是不是没有地方住？显然不是！是不是都是新进京的人？显然也不全是！那些原来有地方住的为什么还要去找中介租房？是改善居住环境么？当然更不是了！这下明白了吧，说什么大家不买房，所以租房的人就多了都是扯蛋。中介之所以要这么说，就是在舆论上给要租房的人一种错误导向，在谈租金的时候对中介更有利。最重要的还是中介囤积大量房源做二房东，多少钱就是我说了算！与此同时，想要把房租出去的业主一看哪哪哪都多少多少钱了，马上抬高自己的租金，或是要求从下一季度开始涨钱，我住这就是！
　　
　　目前的情况就是这样，二手房中介业务不好做，他们也是人，也要吃饭，也得TMD买房！所以就想出这样一个下三烂的手段！
　　唉！真是不让人过日子啊，ZF出来管管吧！

　　我公司是北京地区专业饮水机清洗消毒服务商。公司员工都是经过严格培训上岗的专业技术人员，对饮水机清洗积累了丰富的技术经验。通过对北京各区的政府机关，商务楼，宾馆酒店，小区居民等客户群体的优质服务，赢得了一致的企业美誉度。公司使用的清洗消毒设备采用目前最先进的5代高新技术设备。在饮水机清洗行业里首屈一指。公司致力于饮水机清洗消毒设备的专业服务。在饮水机设备清洗消毒方面积累了丰富经验，公司恪守：“诚信为本、客户致上、信誉第一、优质服务”的原则，并以灵活的经营模式，优质的产品和服务，服务于市场，造福于社会。
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　饮水机是必须定期清洗的，否则，会滋生大量细菌，威胁到人体的健康。我们每接一杯水，就会有同样体积的空气进入桶内，而这些空气中存在的大量细菌，也自然随着空气侵入饮水机。广东省环境资源利用与保护重点实验室采样检测发现，在室温条件下，饮水机里1毫升水的菌落总数在10天内能从0升至8000。
　　　　
　　　　除了细菌，水垢也是影响饮水机卫生的因素之一。尽管桶装水不像自来水杂质那么多，但长期用，依然会形成水垢，堆积在储水罐和各个管线中。其最直接的影响就是接水口的水流量变得越来越小，严重时甚至会完全堵塞。
　　　　
　　　　那么，应该多长时间清洗一次饮水机呢？专家认为，保持两三个月清洗一次的频率很必要。尤其是在用水量较多的夏季，更是最好一个月就洗一次。
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　北京地区专业饮水机清洗消毒服务商核心清洗工序：
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　*强力内胆除垢*
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　*高压循环过滤*
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　*密封臭氧杀菌*
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　*高温蒸汽消毒*
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　*全面外观清洗*
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　传统冷热机40元/台
　　　　高档冰热机45元/台
　　　　
　　　　
　　　　
　　　　预约电话：010-89126699 13120186886
　　　　
　　　　网 址： www.smooth168.com
　　　　
　　　　

　　2# 作者：勇者未必无敌 回复日期：2010-7-14 08:44:00
　　　　有人租就是合理
　　　　不然他们敢抬价？
　　　　人家不抬价你就租别人了
　　　　所以也是被迫
　　　　NC的鸡者想说明什么问题呢？
　　
　　-----------------------------------------------------------------
　　你的逻辑推算个鸟，绿豆和大蒜也有人买的起，为什么政府部门能查处这个，租房和住房的问题就是哑巴了。
　　说白了，还不是要发展当地人的福利。

　　当官的都是住在纳税人出钱建筑免费的房子。管你个P，看看现在北京的房子，从炒房调控成什么样子了，现在连租房都租不起了。还说调控有成效。也不知道你们的成效在那里？
　　

　　整天喊着要建廉租房，先从控制房屋的租金开始吧，罪恶的本源还是在中介，坚决取缔他们，年纪轻轻干什么不好，非要坑蒙拐骗

　　真的几乎全是中介打来电话问房子的

　　以前是买不起房，现在连租房都租不起了

　　最近挺郁闷的。由于租的房子到期了，准备续约通知房东过来签一下续租合同。当时房东也没说要涨价，房东就说我看看周六日哪天有时间就过去。约好的时间结果房东没来也没打电话过来，我以为房东嫌周六日天太热了就没过来。其实早就到了该交房租的时间了。我们一般是每一个季度的3-4号交房租（不是等着房东续签合同我早就把房租打过去了），到了周一我就让老婆到银行把3个月的房租给房东打过了去并发了个告知收款短信。结果房东打电话过来说要涨房租，我当时没说话，问要涨多少，房东说听中介的讲我租的两居室最少能租到2300-2600元/月，我的天啊，这是什么世道啊，你涨1-200我是可以接受的，但是这一涨就是涨30-50%啊，这还叫人怎么活啊。你们这些黑了心的破中介，房子卖不动了你就鬼魅心窍黑了心的忽悠房东涨房租，让我不租了后你好拿了房子赚高佣金吧！！你们这帮狼心狗肺的人不得好死，小心走夜路被狼咬，掉到下水道摔掉你们的狗嘴。真是太气人了，我好歹在这里也住了一年了，从来也没麻烦过你，你这个房东难道一点情面都不讲，你就要听这些黑心黑肝的中介去赚取昧心的钱吗？？？难道你不能体谅我在这里长租的情况下少涨一点吗，并且你这个房子的环境本来就不是太好，而且家里经常水漫金山。呵呵~~~苦笑而已。并不是因为我出不起这房租，只是我觉得你的房子根本不值这个价钱，劝你还是不要太唯利是图了，差不多就行了。我不知道这段时间国家的相关部门在干什么，难道你们就是觉得我们平民百姓就不应该住得起房子吗？房价高的时候我并不奢望能在北京买得起房子，但是你们也不能让我们连租房子也租不起吧。为什么你们调查房租暴涨只找这些房地产中介单位调查？而且主导此次调查的单位竟是住建部下属的中国房地产经纪人学会。我们大家不禁要问“中国房地产经纪人学会”跟房地产中介公司难道不是在一个锅里吃饭的吗？而且看相关媒体报道，此学会要求各地的房地产中介公司做出书面传真解释为何房租会暴涨得这么高（呵呵，自圆其说、自欺欺人，你们调查说的上涨百分之十几，就我看来这个数值被中介公司给给低估了，我觉得至少上涨了百分之二十五到百分三十以上。你们觉得有疑问的话可以调查调查我们这些租房人）。住建部就不能学学国家发改委对待绿豆、大蒜一样拿出真格的动作对待此时被黑心的中介忽悠暴涨的房租吗？就知道打雷不见下雨，难道你们这些主管部门就不能管管这帮中介公司吗？真希望有这么一天！！！在北京离你们是那么的近，但是我怎么觉得我们是那么的遥远了！呵呵，只是希望而已，牢骚发过后我还是要静下心来想想我住房的问题。反正我想好了离到期还有近一个月，如果房东涨150-200我可以勉强接受，但是想要涨500-800，哼哼，妄想...真希望这位房东能理智一点,不要被黑心的中介忽悠了！！！

　　也来扒一扒我租房子的事情，不是一个郁闷可以说的清的~
　　07年5月我们租了五环附近的房子，在中介租的，那时候可能是那个房子空置了很久，也可能是哪个业务员当月没有业务量，我们交了400的中介费就租了一个50平米的小两居。
　　住进来后发现漏水，我们租的房子的2层，只要3层洗澡、洗衣服我们家就漏水，就连夏天楼上开空调，我们屋顶也会漏，跟中介联系了很久，他们最多只是过来看一看，根本不解决实际问题，那段时间我们总去敲楼上的们，又漏了、又漏了......有一次还打了110，呵呵，楼上的也是租户，后来他们房东来把房子收拾了一下，现在就是卫生间那里还会漏，其余地方好多了。
　　这个房子因为离公园很近，楼层也低，我们在这里一直住到今年7月，房租也从我们07年的1500涨到1800了，今年7月房子快到期的时候，我就试着和房东联系，联系不上，只能和中介联系，当时心想涨个两三百的就还在这里住，谁知道中介一下子涨到2400了，我当时就说不租了，再找。这个房子就有2个铁床，一些破柜子，一个很旧很笨重的大电视，别的都没有，涨的这么厉害。
　　后来看房选房，还是在同一个小区租的，房屋面积差不多的，2200租的。还交了一个月的中介费，其实也差不多，再加上搬家真是麻烦。
　　如果不是中介，现在我们原来租的那房子也租出去了大概也是2200左右，其实中介当时这个价钱租给我们，我们也就接受了，可是那样他们就得不到中介费了，所以提了一个让我们不能接受的房价，让我们另租房子。真是黑心的中介，真是想把他们公司的名写出来，让大家都不要去他们那租房，可是我们的押金还被他们压着，等我要回押金再说。

　　房租上涨是保证北京城市品位的经济手段可以把很多低素质外地人抵御在京城之外

　　49# 作者：偶最爱兔子 回复日期：2010-7-14 16:49:00
　　　　作者：愫筱 回复日期：2010-7-14 13:12:00
　　　　　　上周被通知要涨百分之二十的房租，于是房租就从2500涨到3000，气氛之下和闺蜜开始找房子，跟中介看了几套房，郁闷之极，那破房子水泥地，除了床啥也没有，脏的要死，还要2800！相比之下，我现在住的房子要3000我还真不感觉贵了。不过还是承受不了，去的一个网站找的个人房源，幸好看的第一个很喜欢价格也接受的了，就定下来了，没受多少找房子的罪。
　　　　　　可是我真想问候问候中介的祖宗，我就不信不是他们，房东能忽然要涨价！
　　　　-----------------
　　　　非常同意，我的朋友就是原本2600的房租，要涨到3500，所以才不得已要搬的，在那都住了快3年了。。
　　　　但别处的房子也都3000多呢，没辙，谁让咱都是老百姓，无钱无权呢！
　　　　当官的都不需要考虑这些的，老百姓活该被吸血和剥削。
　　当你们租不起房子滚出北京之日就是我们开心之时也是房价停止上涨之日

　　谁请你们都来北京的？你丫自做自受！

　　再辛苦我也要自己找房！2000多的中介费我都可以买个冰箱了啊

    手机上天涯，随时围观热点：3g.tianya.cn

　　正在痛苦的找房中…想文问大家，我和老公两人月收入加起来1万多，每月打算存个5000，怎么剩下的钱都不够租房过生活了呢，我们只想在西三四环找个干净点的一居都这么难。真想一狠心离开北京

    手机上天涯，随时围观热点：3g.tianya.cn