『京城楼盘会』调查显示北京卫星城空置房多 购房者只为投资(转载)
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楼主作者：香象 发表日期：2010-8-10 15:36:24
最近关于空置房的争论因为一个数字而再度激烈了起来。有消息说，国家电网公司在全国660个城市的调查显示，高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。随后，尽管国家电网公司否认了这一消息。但在这场纷争背后，也折射出空置房现象已经成为社会焦点。那么，目前空置房究竟有多少？为什么有人没房住的时候，还会有房没人住？我们今天先来看看北京的情况。
位于北京市大兴庞各庄的龙熙顺景别墅区，2004年5月15日开盘，号称北京第一座同时拥有国际级高尔夫球场和温泉度假酒店的大型养生别墅区，总建筑面积380000平方米，总户数1100户，那现在这里的入住情况如何呢？7月23日，记者来到了龙熙顺景别墅区进行调查 。
这是一条求购信息，他求购的就是我左手边的这栋别墅，我们从别墅开着的门可以看到，在通往房间的路上已经涨了一些杂草，这里可能有一段时间没有人居住了，再看我右边的这栋别墅，车库门口也已经长满了荒草，而像这种情况在这个别墅区里并不仅这两家。
记者注意到，这栋别墅车库门的滚轮和铁栏已经生锈，左侧铁门还结了大量的蜘蛛网。别墅区内一些独栋别墅并没有锁门，从外面可以清楚的看到屋内没有任何生活用品。
装修工人：一般情况下都没有人住，是这样，再不然就是买了一处房子，把房子撂这儿
在别墅区靠南的这排房屋，记者注意到很多别墅都没有安装空调。透过布满灰尘的玻璃，可以看到很多别墅现在还没有装修，也没有居住过的痕迹。在保洁人员清理垃圾桶前，记者观察到别墅区的垃圾桶内几乎没有任何生活垃圾。鲜有的一些木块和烟头早已风干。
龙熙顺景绿化工人：好像这栋楼里没有几户，我看有的锁着门，都有工作，都在市里。
在2005年就号称已经售罄的这片大型别墅区，现在的入住情况究竟如何呢？记者试图对龙熙顺景的物业部门进行采访，但是物业部门拒绝了记者的拍摄要求。记者随后在别墅区周边又进行了调查。这家餐厅位于龙熙顺景的马路对面，距离别墅区直线距离最近，我们就别墅区的居住情况询问了经营这家餐厅的这位女士。
餐厅经营人员：别墅区现在还没有太多的住，
每天能来一个两个都没有，我们一天也没有接着一个呢。
尤其我9点钟一下班以后，一看灯亮了， 那时候住户并不多
交谈中，这位女士表示，她们家也曾经打算在这里购买一栋别墅，不过再三考虑后并没有购买
餐厅经营人员：一个没有超市，一个没有学校，一个没有正规的医院
我都这么大岁数了，你说上个医院，还得跑到市里，呼呼开着车，到黄村，到庞家庄，另外我买个东西得家有车子
如果把这些条件都给上了，我估计人来的会多。
随后，记者又来到了距别墅区最近的一家超市
记者：这就是离龙熙顺景最近的一家超市，超市老板告诉我们，他在06年开这家店时，本希望新建的别墅区能给他带来更好的生意，然而四年过去了，来这里买东西的人主要还是当地居民和建筑工人，来自于别墅区的消费者依然寥寥无几。
超市老板同期：业主少，然后后面住的少，所以业主过来的时间也少。
记者：有多少？
男：差不多十几户，一二十户吧。
记者：整个这批小区十几户？
男：差不多吧，就后面那一片住了差不多不到二十户吧。
超市老板向记者表示，他也曾为住在别墅区的业主特意进过一些货物，但是销售情况并不好。
超市老板：他们消费能力强是强，但是他们一般不怎么在这边，因为都在城里边，过来的少，所以在这边就是说常住的不多，就是这个问题。
不管哪个在这边买房子，他都不止一套房子，所以偶尔过来玩一下，也就买了，不管怎么样，有的等到升值。
1#作者：香象 回复日期：2010-8-10 15:38:00
离开龙熙顺景，记者继续向南，试图了解永定河别墅区的入住情况现在如何。去年年底，受首都第二机场落户以及北京轨道交通规划的影响，永定河别墅区迅速崛起，区域内代表性别墅项目孔雀城创下开盘3小时88套房源全部售磬的销售传奇。热销之后的孔雀城现在居住情况如何呢？
永定河孔雀城一期的入住时间为2007年10月31日，在一期区域内记者看到，大面积的房屋处于空置状态，并没有进行装修。随后记者来到了二期的区域内，孔雀城二期的入住时间为2008年10月31日，但记者观察到，二期的住户同样很少，小区保安证实了记者的猜测。
记者：这儿有多少套？
保安：大概有个八九十套，八十套左右。
孔雀城保安：住个有十多户，一二十户。
在孔雀城入口处的大鹏伟业房产经纪有限公司，经理王湾告诉记者，目前他们主要负责孔雀城的二手房销售，从销售情况看，部分购房者是在拿到新房后直接就投入了二手房市场。上周，他这里新增了17个刚开盘不久的孔雀城三期的二手房。
记者：这些都是他们住过的吗？
大鹏伟业房产经纪有限公司总经理王湾：没有，应该入住了，然后他没办入住，直接就挂二手房了。
王湾告诉记者,孔雀城内没人居住的房屋有一部分直接进入了二手房销售市场，但是也有一部分既没有出租也没有出售。
大鹏伟业房产经纪有限公司总经理王湾：也不是准备卖，也不是准备住，要卖的话可能没有赶上好的价位所以他一百万买的，如果一百五十万，他也没打算卖，但他也不住，这个比例，就是我刚才说到的，占60%。
针对目前入住率不高的原因，王湾分析说，有一部分人在这里买房是用来做投资使用，另外，很多在这里买房的是外地人，有些人会在周末来度假。但这里交通不便，周围配套设施不健全，来度假的人也不多。
大鹏伟业房产经纪有限公司总经理王湾：第一个原因，当时他们买的时候投资这种性质比较高，第二个是实际来住的情况下，距离上面，配套上面，短期内解决不了
主要就是就学、医疗这两个方面，如果有病，有老人在这儿居住，那买药、报销都是个问题。
天黑以后，记者再次来到到孔雀城内调查入住情况，记者发现晚上出来散步的住户并不多，记者在孔雀城内开车和拍摄过程中遇到的住户不超过五位，这位出来遛狗的大爷透露给记者，这里常住的住户非常少。
记者沿着白天行走过的路线重新观察，在周五晚上八点多的时间，亮灯的房屋只有零星几户。沿京开高速返回北京市区的途中，记者回到龙熙顺景别墅区，看到沿街的一排别墅只有一家亮着灯，而从围墙看进去，别墅区除了路灯外，鲜有亮灯的情况。
我们刚才看到的几个住宅区都位于北京南部的大兴，属于六环以内的第一层次卫星城。2004年北京市在“两轴—两带—多中心”城市空间新格局的时候，还将紧挨北京的河北省燕郊、固安、涿州等地划为了第二层次卫星城。在打造“北京后花园”的口号之下，这些地方吸引了数以十万计的北京人前来置业。可是，热闹的购房潮过去之后，如今后花园里又是什么情形呢？我们再到燕郊的部分小区去看看
永定河孔雀城一期的入住时间为2007年10月31日，在一期区域内记者看到，大面积的房屋处于空置状态，并没有进行装修。随后记者来到了二期的区域内，孔雀城二期的入住时间为2008年10月31日，但记者观察到，二期的住户同样很少，小区保安证实了记者的猜测。
记者：这儿有多少套？
保安：大概有个八九十套，八十套左右。
孔雀城保安：住个有十多户，一二十户。
在孔雀城入口处的大鹏伟业房产经纪有限公司，经理王湾告诉记者，目前他们主要负责孔雀城的二手房销售，从销售情况看，部分购房者是在拿到新房后直接就投入了二手房市场。上周，他这里新增了17个刚开盘不久的孔雀城三期的二手房。
记者：这些都是他们住过的吗？
大鹏伟业房产经纪有限公司总经理王湾：没有，应该入住了，然后他没办入住，直接就挂二手房了。
王湾告诉记者,孔雀城内没人居住的房屋有一部分直接进入了二手房销售市场，但是也有一部分既没有出租也没有出售。
大鹏伟业房产经纪有限公司总经理王湾：也不是准备卖，也不是准备住，要卖的话可能没有赶上好的价位所以他一百万买的，如果一百五十万，他也没打算卖，但他也不住，这个比例，就是我刚才说到的，占60%。
针对目前入住率不高的原因，王湾分析说，有一部分人在这里买房是用来做投资使用，另外，很多在这里买房的是外地人，有些人会在周末来度假。但这里交通不便，周围配套设施不健全，来度假的人也不多。
大鹏伟业房产经纪有限公司总经理王湾：第一个原因，当时他们买的时候投资这种性质比较高，第二个是实际来住的情况下，距离上面，配套上面，短期内解决不了
主要就是就学、医疗这两个方面，如果有病，有老人在这儿居住，那买药、报销都是个问题。
天黑以后，记者再次来到到孔雀城内调查入住情况，记者发现晚上出来散步的住户并不多，记者在孔雀城内开车和拍摄过程中遇到的住户不超过五位，这位出来遛狗的大爷透露给记者，这里常住的住户非常少。
记者沿着白天行走过的路线重新观察，在周五晚上八点多的时间，亮灯的房屋只有零星几户。沿京开高速返回北京市区的途中，记者回到龙熙顺景别墅区，看到沿街的一排别墅只有一家亮着灯，而从围墙看进去，别墅区除了路灯外，鲜有亮灯的情况。
我们刚才看到的几个住宅区都位于北京南部的大兴，属于六环以内的第一层次卫星城。2004年北京市在“两轴—两带—多中心”城市空间新格局的时候，还将紧挨北京的河北省燕郊、固安、涿州等地划为了第二层次卫星城。在打造“北京后花园”的口号之下，这些地方吸引了数以十万计的北京人前来置业。可是，热闹的购房潮过去之后，如今后花园里又是什么情形呢？我们再到燕郊的部分小区去看看
2#作者：香象 回复日期：2010-8-10 15:39:00
“上上城”是燕郊著名楼盘，位于102国道路北，距天安门直线距离37公里左右，现在整个项目开发面积已经达到500万平米，仅第一季就推出了3万左右的房源，早在2008年就已经全部售罄。那么这里的入住情况如何呢？进入上上成第一季第五期的小区后，记者发现整个小区很多房间都没有安装空调，在一栋28层的楼中，临街一侧的28户中只有7户安装了空调，另一个同样高的单元上，只有两户安装了空调，另外，小区内很多房子甚至还没有装修。
上上城小区业主：好多人都买买房，买好几套。
上上城小区业主：你像我那楼上有两套，同一个业主的。他都没装修，他就等着呗。
在小区内，记者还遇到了几位带孩子出来散步的业主，她们告诉记者，这里的入住率并不高
上上城小区业主：不高不高，特别低，楼盘的入住情况。
1/3吧，差不多。要不达到1/3了没有。
上上城小区业主2：差不多了，差不多1/3了，但是去年的年底的时候是，好象是亮灯挺少的，达不到1/3，现在能到了。
这位业主告诉我们在这里买房住的很多都是在北京的上班族，他的家人就在北京上班，每天上下班的交通很不方便，他们很想到离城里近点的地方租房子住。
上上城小区业主2：你想想这些人怎么办啊？公交车拉，地铁拉都没有，怎么办啊？
随后，记者来到了这位业主居住的单元，这个单元一共18层，1-17层每层4户，18层3户，进楼后记者发现，这里的确有很多房子都处于空置状态，住户电表显示的电量为零，而且门上连猫眼都没有安装，通过门上的洞就可以看见室内的情况。
记者：这户没有安装猫眼，这户也没有安装猫眼，这户还是没有安装猫眼，我们再来这边看一下，这户同样也没有安装猫眼。在我们刚刚调查的这个单元一共18层71个住户里面，像这样没有安装猫眼的，我们确认暂时空置的房子一种有29套，占到这个单元的40%左右。
在随后走访的单元中，记者发现像这样的情况非常普遍。另外很多住户家的铁门落满了灰尘，门上贴着一些没有撕掉的求购信息。在小区东边入口两侧的商铺，记者发现有好几家都租给了装修公司，一家装修公司的工作人员告诉记者，这个小区结盘两年左右，目前还有很多没有装修。
装修公司工作人员：入住大概有1/3，2/3吧。
公司人员：现在大概五千多户吧。
随后记者又来到了这家小区内的超市询问入住情况。
超市收银人员：不到1/3。
超市老板：这个小区的这的入住人还不多，还不到1/3呢。
超市男：生意一般吧。不多。
超市男：不行，没想的好。因为现在入住的人还少呢。
超市男：听说都是炒房人买的房子，买了房子就卖，都没住进来。
离开上上城，记者来到一家房产中介了解情况，这家公司副总经理杨智堡向记者介绍，燕郊地区这些大型住宅区是这几年迅速建起来的。
北京满意行房地产经纪有限公司，副总经理杨智堡：在07年—08年，燕郊地区应该在68个小区左右，现在经过这两三年，现在目前在九十二三个小区。
今年燕郊的房价可能受北京新城，是吧，还有就是发改委主任张工说是十二五可能要把北京的这种城铁向周边来延伸嘛，可能受这个影响。
成交量特别火爆，那时候基本上一个月能有一千套的房子。
这座段时间就拔地而起的新城整体入住情况究竟如何呢？在另外一家中介公司，店长从林向记者介绍，燕郊开发区2008年交房的社区中，像星河皓月、纳丹堡、美林湾等社区的入住率都不到三分之一。忆江南住宅区算是这一片入住率较高的。记者随后来到了忆江南小区。记者看到，这个小区内仍有不少房子没有装修，楼房电梯间的墙壁上还贴着厚厚的木板。
从林带记者观看了两个毛坯房，其中一个房主准备出售，另一个房主准备在毛坯状态下出租该房，随后，记者又来到一个简装修的出租房，房主也是在07年左右买的房子，买下之后并没有居住，房间的用品都是全新的，燃气表显示该户到现在一共用了78立方米的燃气。
点半左右，天色渐暗，记者又回到了上上城第五期，记者看到，除了电梯里间和楼梯间的灯光闪烁外，住户的房间亮灯数量很少，而两个小时内，亮灯的房间数量也没有明显变化。随后，记者一行来到燕顺路，在纳丹堡小区前，记者看到这里亮灯的比例比上上城五期还要少，在小区内散步的居民只有三个人。
和大兴的别墅区相比，燕郊这些小区的空置率也有过之而无不及。看起来交通不便、配套设施不完善是很多居民没有入住的原因，但我们也注意到，在前期楼市热潮中，这里的房价也一度飙升到每平米一万多。为什么出现高价房和空置房并存的情况？
上上城小区业主：好多人都买买房，买好几套。
上上城小区业主：你像我那楼上有两套，同一个业主的。他都没装修，他就等着呗。
在小区内，记者还遇到了几位带孩子出来散步的业主，她们告诉记者，这里的入住率并不高
上上城小区业主：不高不高，特别低，楼盘的入住情况。
1/3吧，差不多。要不达到1/3了没有。
上上城小区业主2：差不多了，差不多1/3了，但是去年的年底的时候是，好象是亮灯挺少的，达不到1/3，现在能到了。
这位业主告诉我们在这里买房住的很多都是在北京的上班族，他的家人就在北京上班，每天上下班的交通很不方便，他们很想到离城里近点的地方租房子住。
上上城小区业主2：你想想这些人怎么办啊？公交车拉，地铁拉都没有，怎么办啊？
随后，记者来到了这位业主居住的单元，这个单元一共18层，1-17层每层4户，18层3户，进楼后记者发现，这里的确有很多房子都处于空置状态，住户电表显示的电量为零，而且门上连猫眼都没有安装，通过门上的洞就可以看见室内的情况。
记者：这户没有安装猫眼，这户也没有安装猫眼，这户还是没有安装猫眼，我们再来这边看一下，这户同样也没有安装猫眼。在我们刚刚调查的这个单元一共18层71个住户里面，像这样没有安装猫眼的，我们确认暂时空置的房子一种有29套，占到这个单元的40%左右。
在随后走访的单元中，记者发现像这样的情况非常普遍。另外很多住户家的铁门落满了灰尘，门上贴着一些没有撕掉的求购信息。在小区东边入口两侧的商铺，记者发现有好几家都租给了装修公司，一家装修公司的工作人员告诉记者，这个小区结盘两年左右，目前还有很多没有装修。
装修公司工作人员：入住大概有1/3，2/3吧。
公司人员：现在大概五千多户吧。
随后记者又来到了这家小区内的超市询问入住情况。
超市收银人员：不到1/3。
超市老板：这个小区的这的入住人还不多，还不到1/3呢。
超市男：生意一般吧。不多。
超市男：不行，没想的好。因为现在入住的人还少呢。
超市男：听说都是炒房人买的房子，买了房子就卖，都没住进来。
离开上上城，记者来到一家房产中介了解情况，这家公司副总经理杨智堡向记者介绍，燕郊地区这些大型住宅区是这几年迅速建起来的。
北京满意行房地产经纪有限公司，副总经理杨智堡：在07年—08年，燕郊地区应该在68个小区左右，现在经过这两三年，现在目前在九十二三个小区。
今年燕郊的房价可能受北京新城，是吧，还有就是发改委主任张工说是十二五可能要把北京的这种城铁向周边来延伸嘛，可能受这个影响。
成交量特别火爆，那时候基本上一个月能有一千套的房子。
这座段时间就拔地而起的新城整体入住情况究竟如何呢？在另外一家中介公司，店长从林向记者介绍，燕郊开发区2008年交房的社区中，像星河皓月、纳丹堡、美林湾等社区的入住率都不到三分之一。忆江南住宅区算是这一片入住率较高的。记者随后来到了忆江南小区。记者看到，这个小区内仍有不少房子没有装修，楼房电梯间的墙壁上还贴着厚厚的木板。
从林带记者观看了两个毛坯房，其中一个房主准备出售，另一个房主准备在毛坯状态下出租该房，随后，记者又来到一个简装修的出租房，房主也是在07年左右买的房子，买下之后并没有居住，房间的用品都是全新的，燃气表显示该户到现在一共用了78立方米的燃气。
点半左右，天色渐暗，记者又回到了上上城第五期，记者看到，除了电梯里间和楼梯间的灯光闪烁外，住户的房间亮灯数量很少，而两个小时内，亮灯的房间数量也没有明显变化。随后，记者一行来到燕顺路，在纳丹堡小区前，记者看到这里亮灯的比例比上上城五期还要少，在小区内散步的居民只有三个人。
和大兴的别墅区相比，燕郊这些小区的空置率也有过之而无不及。看起来交通不便、配套设施不完善是很多居民没有入住的原因，但我们也注意到，在前期楼市热潮中，这里的房价也一度飙升到每平米一万多。为什么出现高价房和空置房并存的情况？
3#作者：香象 回复日期：2010-8-10 15:41:00
记者看到，目前，沙河高教园很多项目还在建设当中，记者随后走访了几个在2008年入住的住宅区。在北街家园，记者发现该小区并没有地下车库，停在小区院内和周围的车辆也寥寥无几。小区内很多房子还没有装修。小区业主告诉我们，小区入住比例不高。
小区业主：三分之一上下吧。
这位业主告诉记者，沙河高教园为支持入驻高校工作，对大学教职工给予4%的买房优惠，有些老师虽然买了房子，但是并没有来居住。
业主：这边主要是不方便，一方便老师不就过来吗？老师很多都在附近上课，住在市里面很不方便。
小区业主：将来收房的时候，就说南丰路要修，反正我们看是06年了，但是现在2010年。
记者：你们买的时候，他们都跟你说有什么设施吗？
业主：描述得很好，现在都没有兑现。
小区业主：我就觉得幼儿园、小学这个挺闹的。
业主告诉记者自己在买房时，开发商承诺这片区域从幼儿园到高中全部会有，现在自己的孩子都四岁了，幼儿园和小学的建设还仅仅停留在北边的一片空地。
前面我们调查了大兴和燕郊的空置房，我们再到北京最早的卫星城昌平去看看。随着新城建设规划的进行，昌平区成为北京北郊的一个房地产开发热点。从资料中可以看到，仅仅沙河高教园区，规划总用地面积就有799.72公顷，相当于2.7个颐和园的大小，投资总规模达150亿元人民币。这个包括了高校和住宅的新区，入住情况又如何呢？
记者在该小区中发现很多房屋的窗户上都贴着出租或者出售的字样，在小区门口东侧的一楼，记者注意到，有一个窗上写着该房主还有另一套房子同时出售，正在调查期间，有一位在小区内做房屋中介的人前来询问记者是否有买房意向，并向记者介绍，该小区一共有1200套二手房。
记者：这边大概有多少房子没有人住？
中介：大概三分之二吧。
记者：最多的买多少套？
青年：7套。一个天津的，买的基本上小户型的比较多，大户型的在这边买了一个138的，然后在盛满园买了一个77的，然后在汇丰园买了四个35的，买了两个底商。
记者：他买的都是租还是卖？
青年：现在先空着呢
随后，记者来到了马路对面的另一个小区，这个小区的房子同样早已售罄，并于去年交房。在小区门口，记者看到这些房子大多数还没有装修。
记者：他们怎么没人住？
保安：有的都是毛坯房，现在虽然都交房了，现在北京的房价涨得比较快，然后第二个炒房团，这边一下买几栋楼。
记者：您刚刚说的炒房团是哪儿的？
保安：不太清楚，它就是很多都是个体户一下买几栋，完了再自己出售，不是团体的。
刚进入小区，就有一位装修工人前来询问记者是否需要装修服务，并将我们介绍给他的老板。
装修公司的经理告诉记者，这片小区买房的人很多是投资的
装修公司经理：有的多的有个19套。
记者：19套，一个人在这儿买的。
装修公司经理：天堂园那边有几套，这儿买了几套，不过他的名字好几个人名字，他自己19套。
记者：外地人？
装修公司经理：是山西的，好像是开金矿的。
装修公司经理：他们家在西区有一个别墅，他把宝马X6开到后面躲着，他不开到门口过来，就在那边搁着。
记者：他住那个别墅？
装修公司经理：别墅也不是常住，他有时候过来临时住一下，他那种人，不到一定价位是不会卖的，既然有那么多钱，他一定要翻了一番，好几番才行，不到两万五，三万他都不出手，耗个三五年他不着急，他花五千块钱，他不挣个两万他都不卖。
小区业主：三分之一上下吧。
这位业主告诉记者，沙河高教园为支持入驻高校工作，对大学教职工给予4%的买房优惠，有些老师虽然买了房子，但是并没有来居住。
业主：这边主要是不方便，一方便老师不就过来吗？老师很多都在附近上课，住在市里面很不方便。
小区业主：将来收房的时候，就说南丰路要修，反正我们看是06年了，但是现在2010年。
记者：你们买的时候，他们都跟你说有什么设施吗？
业主：描述得很好，现在都没有兑现。
小区业主：我就觉得幼儿园、小学这个挺闹的。
业主告诉记者自己在买房时，开发商承诺这片区域从幼儿园到高中全部会有，现在自己的孩子都四岁了，幼儿园和小学的建设还仅仅停留在北边的一片空地。
前面我们调查了大兴和燕郊的空置房，我们再到北京最早的卫星城昌平去看看。随着新城建设规划的进行，昌平区成为北京北郊的一个房地产开发热点。从资料中可以看到，仅仅沙河高教园区，规划总用地面积就有799.72公顷，相当于2.7个颐和园的大小，投资总规模达150亿元人民币。这个包括了高校和住宅的新区，入住情况又如何呢？
记者在该小区中发现很多房屋的窗户上都贴着出租或者出售的字样，在小区门口东侧的一楼，记者注意到，有一个窗上写着该房主还有另一套房子同时出售，正在调查期间，有一位在小区内做房屋中介的人前来询问记者是否有买房意向，并向记者介绍，该小区一共有1200套二手房。
记者：这边大概有多少房子没有人住？
中介：大概三分之二吧。
记者：最多的买多少套？
青年：7套。一个天津的，买的基本上小户型的比较多，大户型的在这边买了一个138的，然后在盛满园买了一个77的，然后在汇丰园买了四个35的，买了两个底商。
记者：他买的都是租还是卖？
青年：现在先空着呢
随后，记者来到了马路对面的另一个小区，这个小区的房子同样早已售罄，并于去年交房。在小区门口，记者看到这些房子大多数还没有装修。
记者：他们怎么没人住？
保安：有的都是毛坯房，现在虽然都交房了，现在北京的房价涨得比较快，然后第二个炒房团，这边一下买几栋楼。
记者：您刚刚说的炒房团是哪儿的？
保安：不太清楚，它就是很多都是个体户一下买几栋，完了再自己出售，不是团体的。
刚进入小区，就有一位装修工人前来询问记者是否需要装修服务，并将我们介绍给他的老板。
装修公司的经理告诉记者，这片小区买房的人很多是投资的
装修公司经理：有的多的有个19套。
记者：19套，一个人在这儿买的。
装修公司经理：天堂园那边有几套，这儿买了几套，不过他的名字好几个人名字，他自己19套。
记者：外地人？
装修公司经理：是山西的，好像是开金矿的。
装修公司经理：他们家在西区有一个别墅，他把宝马X6开到后面躲着，他不开到门口过来，就在那边搁着。
记者：他住那个别墅？
装修公司经理：别墅也不是常住，他有时候过来临时住一下，他那种人，不到一定价位是不会卖的，既然有那么多钱，他一定要翻了一番，好几番才行，不到两万五，三万他都不出手，耗个三五年他不着急，他花五千块钱，他不挣个两万他都不卖。
4#作者：香象 回复日期：2010-8-10 15:43:00
尽管每一个小区产生空置房各有各的具体原因，但我们在调查中发现，种种不如意似乎并没有影响到这些小区的销售。很多购房者实际上并不看重小区的配套交通这些条件，只是把它们当作一种投资工具，哪怕空着闲着，也在所不惜。像这样的大面积空置房在全国到底有多少？我们也到权威部门进行了查询
为了了解目前房屋空置的情况，记者咨询了住房与城乡建设部，房产协会、国家电网以及自来水公司等部门，都没有得到房屋空置情况的统计数字。中国人民大学土地规划研究中心主任严金明告诉记者，目前我国并没有官方发布过权威的空置率统计数据。
中国人民大学土地规划研究中心主任 严金明
政府部门主要是在房屋的建设管理部门做统计，另外有一些不同的社会机构和民间的机构
往往通过房地产开发商，然后自己报，来进行填表，或者有的作为一个区域的，通过人工进行调查，甚至通过问卷的调查来进行的。
这个调查的误差率还是比较大，一个是不同的调查部门，它的目的不一样，所以这样调查的时候，就是说本身带有一种主观的、故意的误差在里边
记者：国外是通过什么方式调查这种房屋空置率
中国人民大学土地规划研究中心主任 严金明说：
它是往往通过在一个区域，或者在一个城市，
比如说用水费、电费等相关的这些指标来进行调查。
这些公用事业机构，或者私营机构
他把它这个来进行分析，这样这个数据得出来，一个比较简单，明了，同时它也比较科学。
严金明分析，目前急需对房屋空置情况进行科学统计，这个数字直接关系到接下来的房地产市场调控政策。
中国人民大学土地规划研究中心主任 严金明：这个空置率跟房地产市场也是息息相关的，能够反映房地产市场房屋的供应量和需求量之间的变化关系，然后对我们来制定房地产调控政策关系是比较大的。实际上是一种资源的极大浪费，比如 现在本身我们房价这么高，很多人还没有房屋居住，但是一部分又房屋空置，在那儿白白地浪费，无人居住，我们可以想象这个之间的矛盾，这个是很大的矛盾
针对记者在北京市几个卫星城调查的房屋入住情况，严金明表示，北京市区内有限的土地资源和交通的不断发展，以及房价的非理性增长，是开发商开选择这些区域投资建房的一个原因。而面对疯长的土地价格，各区域急于规划建设新城、新区，也是一个推动因素。
出现空置率的原因，一个是由于规划的原因，有时候，由于规划原来的起点比较低，没有长远的规划，没有统筹的考虑，比如在有些地方孤立地去建一个城，
盖了一个大片的居住区域，那么在这样的时候，而它的配套的公用设施，交通，以及其它方方面面都没有跟得上，这样的时候，所以就造成了有一些空置
采访中，严金明表示，同为北京卫星城的顺义、通州和亦庄等地，新城入住情况相对较好，主要因为这些区域在规划中，以产业带动建设，区域内产业、人口和公共设施同步发展，而房屋空置情况严重的燕郊等地区，虽然建设了大量住宅，但是缺乏相应的产业规划和配套设施。
中国人民大学公共管理学院副院长;中国人民大学土地规划研究中心主任 严金明：
我们不能一概对新城都去否定，比如像北京的时候，我们说三个重点的新城，顺义、通州和亦庄的话，它是经过规划，因为产业转移和人口转移而带来的，这是整个规划的整体的考虑。我们就是说的时候，有一些是违反规划，甚至规划时候有的甚至都没有考虑的，然后由领导拍板、拍脑袋，而决定产生的一些新城，
实际上这样的新城，并没有按照原来的设想去居住，去发展。
或者未来发展在这个区域的时候，是不是和那个规划完全相适应，和生产力的布局，和产业的发展配置是不是相协调，有的时候产生了矛盾。
半小时观察：
虽然，全国究竟有多少空置房？现在还没有一个权威数字，但从很多小区一到夜里就黑乎乎一片的景象，我们也能对空置房的存在有着很直观的感受。出现大量空置房，一方面说明城市规划发展不配套，浪费了大量社会资源，另一方面也揭示出前期楼市投机炒作其实存在不少泡沫，高涨的楼价并没有反映出真实的住房需求。种种迹象显示，新一轮房地产调控措施现在已初见成效，作为主要调控对象的部分城市出现了楼市量跌价滞的局面，然而市场整体还处于深度博弈期，房价走势前景不明，各种传言四起。这种情况下，如果有关部门能切实调查、统计、发布房屋空置的数据，我相信这才有助于人们看清房地产市场的真实状况，更理性地决定自己的行为，从而为落实调控政策提供有效的支持。
为了了解目前房屋空置的情况，记者咨询了住房与城乡建设部，房产协会、国家电网以及自来水公司等部门，都没有得到房屋空置情况的统计数字。中国人民大学土地规划研究中心主任严金明告诉记者，目前我国并没有官方发布过权威的空置率统计数据。
中国人民大学土地规划研究中心主任 严金明
政府部门主要是在房屋的建设管理部门做统计，另外有一些不同的社会机构和民间的机构
往往通过房地产开发商，然后自己报，来进行填表，或者有的作为一个区域的，通过人工进行调查，甚至通过问卷的调查来进行的。
这个调查的误差率还是比较大，一个是不同的调查部门，它的目的不一样，所以这样调查的时候，就是说本身带有一种主观的、故意的误差在里边
记者：国外是通过什么方式调查这种房屋空置率
中国人民大学土地规划研究中心主任 严金明说：
它是往往通过在一个区域，或者在一个城市，
比如说用水费、电费等相关的这些指标来进行调查。
这些公用事业机构，或者私营机构
他把它这个来进行分析，这样这个数据得出来，一个比较简单，明了，同时它也比较科学。
严金明分析，目前急需对房屋空置情况进行科学统计，这个数字直接关系到接下来的房地产市场调控政策。
中国人民大学土地规划研究中心主任 严金明：这个空置率跟房地产市场也是息息相关的，能够反映房地产市场房屋的供应量和需求量之间的变化关系，然后对我们来制定房地产调控政策关系是比较大的。实际上是一种资源的极大浪费，比如 现在本身我们房价这么高，很多人还没有房屋居住，但是一部分又房屋空置，在那儿白白地浪费，无人居住，我们可以想象这个之间的矛盾，这个是很大的矛盾
针对记者在北京市几个卫星城调查的房屋入住情况，严金明表示，北京市区内有限的土地资源和交通的不断发展，以及房价的非理性增长，是开发商开选择这些区域投资建房的一个原因。而面对疯长的土地价格，各区域急于规划建设新城、新区，也是一个推动因素。
出现空置率的原因，一个是由于规划的原因，有时候，由于规划原来的起点比较低，没有长远的规划，没有统筹的考虑，比如在有些地方孤立地去建一个城，
盖了一个大片的居住区域，那么在这样的时候，而它的配套的公用设施，交通，以及其它方方面面都没有跟得上，这样的时候，所以就造成了有一些空置
采访中，严金明表示，同为北京卫星城的顺义、通州和亦庄等地，新城入住情况相对较好，主要因为这些区域在规划中，以产业带动建设，区域内产业、人口和公共设施同步发展，而房屋空置情况严重的燕郊等地区，虽然建设了大量住宅，但是缺乏相应的产业规划和配套设施。
中国人民大学公共管理学院副院长;中国人民大学土地规划研究中心主任 严金明：
我们不能一概对新城都去否定，比如像北京的时候，我们说三个重点的新城，顺义、通州和亦庄的话，它是经过规划，因为产业转移和人口转移而带来的，这是整个规划的整体的考虑。我们就是说的时候，有一些是违反规划，甚至规划时候有的甚至都没有考虑的，然后由领导拍板、拍脑袋，而决定产生的一些新城，
实际上这样的新城，并没有按照原来的设想去居住，去发展。
或者未来发展在这个区域的时候，是不是和那个规划完全相适应，和生产力的布局，和产业的发展配置是不是相协调，有的时候产生了矛盾。
半小时观察：
虽然，全国究竟有多少空置房？现在还没有一个权威数字，但从很多小区一到夜里就黑乎乎一片的景象，我们也能对空置房的存在有着很直观的感受。出现大量空置房，一方面说明城市规划发展不配套，浪费了大量社会资源，另一方面也揭示出前期楼市投机炒作其实存在不少泡沫，高涨的楼价并没有反映出真实的住房需求。种种迹象显示，新一轮房地产调控措施现在已初见成效，作为主要调控对象的部分城市出现了楼市量跌价滞的局面，然而市场整体还处于深度博弈期，房价走势前景不明，各种传言四起。这种情况下，如果有关部门能切实调查、统计、发布房屋空置的数据，我相信这才有助于人们看清房地产市场的真实状况，更理性地决定自己的行为，从而为落实调控政策提供有效的支持。
5#作者：morefuninbj 回复日期：2010-8-11 0:17:00
空置也好，没空置也好，都是有主的，与你何干呢？
6#作者：morefuninbj 回复日期：2010-8-11 0:20:00
投资也好，自助也好，都是有合法产权的，都是为政府社会纳税做了贡献的，与你何干？
7#作者：morefuninbj 回复日期：2010-8-11 0:26:00
看清也好，看不清也好，房地产未必会按某些人的意愿去走，市场自有市场的走法，政府也无需与市场扳腕子，高明的政府因势利导，无为而治;自以为聪明的和自己较劲。。。。
8#作者：zhiminjia 回复日期：2010-8-11 2:41:00
哎，没办法，好多外乡来的兄弟别说买了，现在租房子都成问题，租房价一路飙涨，就在沙河这，房租就快涨了至少百分之五十，高教新城那那么多空置房，沙河这又要拆迁了，还有唐家岭那人们都快开始拆迁了。
感觉这些房地产不管你有没有人住，反正我就盖，他们的预期就是房价一直涨，以拆迁，就造就不少千万百万富翁，
感觉这些房地产不管你有没有人住，反正我就盖，他们的预期就是房价一直涨，以拆迁，就造就不少千万百万富翁，
9#作者：shengguo1 回复日期：2010-8-11 7:08:00
空置这个事情，很难说的。
开发商天天涨价，人们只好去买，位置好的太贵，只好买偏远的期待以后交通改善。
但是改善之前，还是只能在市区租房住，郊区的房子只好空置了。
多少年来，不是一直这样持续下来的么？
开发商天天涨价，人们只好去买，位置好的太贵，只好买偏远的期待以后交通改善。
但是改善之前，还是只能在市区租房住，郊区的房子只好空置了。
多少年来，不是一直这样持续下来的么？
10#作者：霦 回复日期：2010-8-11 7:38:00
顶哈，MB穷的穷死，富得福死
11#作者：连帅都是我的错 回复日期：2010-8-11 8:21:00
官方越急着辟谣和澄清的东西，就一定藏有不可告人的目的
12#作者：xtxfdc 回复日期：2010-8-11 8:33:00
这些小记们纯属为了猎奇，吸引读者，其实他们根本不懂房地产市场，大家不要看记者的稿子。想知道房地产市场怎样，启码你得认真学两年，这些记者就会**房地产中介说......,**业主说.....，纯属道听徒说，对事实的真相要本不负责的。
13#作者：2361720 回复日期：2010-8-11 8:38:00
这样的社会还能让我们活下去吗？
14#作者：honey_angel_0304 回复日期：2010-8-11 9:16:00
a
16#作者：dongbianyuABC 回复日期：2010-8-11 9:46:00
我们今天先来看看北京的情况。
你们调查的是北京吗，为什么不去建外看看，去什么燕郊，国安，有病吧;
你们调查的是北京吗，为什么不去建外看看，去什么燕郊，国安，有病吧;
17#作者：偶尔插一嘴 回复日期：2010-8-11 10:04:00
楼主标题都写卫星城了，你才有病吧？眼病还是精神病？
20#作者：mrsuzhe1 回复日期：2010-8-11 10:37:00
花自己的钱买房子自己住是没错？可是仗着自己有钱把别人的要住的房子也买了去，然后翻一倍的高价再卖给哪些“刚需”就不对了，这就是为富不仁，有人可能不承认，可这是事实，想想看，首先你不可能通过房子去挣那些富人的钱，因为他们有的房子;其次，也不可能通过房子去创造财富、创造就业;你最后剥夺的就是那些既没房子又没钱的穷苦老百姓，让他们更加穷困，这不是为富不仁是什么！
有钱可以去买豪车、豪宅、古董，爱买多少买多少，这是你的权利，谁也不会说你什么？可是为什么要去仗钱仗势剥夺别人的基本生活权利，剥夺他人财富呢
有钱可以去投资实业创造财富、创造就业。不要说买房子就是投资，那是把别人的财富变成自己的。
有钱可以去买豪车、豪宅、古董，爱买多少买多少，这是你的权利，谁也不会说你什么？可是为什么要去仗钱仗势剥夺别人的基本生活权利，剥夺他人财富呢
有钱可以去投资实业创造财富、创造就业。不要说买房子就是投资，那是把别人的财富变成自己的。
21#作者：qjf0000 回复日期：2010-8-11 11:23:00
有钱人多
22#作者：一片尘埃 回复日期：2010-8-11 11:53:00
强烈要求向个人增收房地产税,月缴费标准当地月租1.2倍持平(租房相抵不可行),当地户口的自由人可享受人均60平米免税权利(你要是两口子住个120平米不用交税),MDLB一下子把炒房的打死~~
23#作者：jiaoyuclub24 回复日期：2010-8-11 12:02:00
路过
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脱产研究生、在职研、资称证、名校插班、自考咨询、一年包过！签协议！分批付款！不过全额退款！网讯: 1211162679。
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24#作者：tianhuawei 回复日期：2010-8-11 12:40:00
为什么国家电网统计有6650万套房子电表6个月数字为零这样的消息刚刚出来的时候 ,国家电网没有出来辟谣说没做过这样的统计,隔了几个月之后才辟谣说没作过这样的统计呢?这里头有什么不可告人的目的?实际上6650万套房子空置的消息应该是准确的.现在购房者的身份也揭示出来了-投资客,下一步会是什么呢
25#作者：tianhuawei 回复日期：2010-8-11 12:42:00
强烈要求向个人增收房地产税,月缴费标准当地月租1.2倍持平(租房相抵不可行),当地户口的自由人可享受人均60平米免税权利(你要是两口子住个120平米不用交税),MDLB一下子把炒房的打死~~
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炒房的打死了,GDP增长8%的目标怎么实现
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炒房的打死了,GDP增长8%的目标怎么实现
27#作者：charlie_chao 回复日期：2010-8-11 13:11:00
三分走人。
28#作者：瞌睡虫哥哥 回复日期：2010-8-11 13:17:00
空置房很多，情况属实。但这些房主有钱，不在乎空置。不急等钱用，空着也不会贬值，所以不急。如果空置收税就不同了。可国家话语权掌握在空置房主这个利益集团手里，你觉得会收税吗？
29#作者：likun0914 回复日期：2010-8-11 13:45:00
这个帖子顶顶
30#作者：已被爱国 回复日期：2010-8-11 13:50:00
海淀住保办是各区第一黑！ 经济适用房大搞黑箱操作！ 其办法让人瞠目结舌。
由于“苏家坨”摇号时，明确要求无选房意向的人签署放弃！但放弃的很少，
在此后的“上庄”摇号时，为了把合格的申请人尽量都甩出去， 以留出他们的名额操作空间， 海淀住保办处心积虑的采取了诡异手段！ 想尽一切办法剥夺保障房申请人的法定知情权！
他们采取的办法是： 仅仅让居委会给保障房申请人的手机里发个短信， 告知内容什么也不说，只说：关于“上庄”经适房摇号，请登录政府网站， 结果很多人不知所云，
有的过了几天才登录， 结果一看，内容是：您如参加摇号，请于本月22日前向街道签署参加摇号的声明， 有的人过了一、两天才看到这消息， 结果被告知不能补签！ 而且算自动放弃选房一次！
所有的保障房申请人都应当享有参加摇号的权利！ 这么明白的法定权利为什么还要另做声明？
为什么海淀住保办不明确告知内容？ 却用短信隐晦的转通知？ 造成凡耽误了几天没上网的人，即被取消摇号资格？
我们既然申请的是保障房， 为什么政府设置这种陷阱骗我们放弃资格？
由于“苏家坨”摇号时，明确要求无选房意向的人签署放弃！但放弃的很少，
在此后的“上庄”摇号时，为了把合格的申请人尽量都甩出去， 以留出他们的名额操作空间， 海淀住保办处心积虑的采取了诡异手段！ 想尽一切办法剥夺保障房申请人的法定知情权！
他们采取的办法是： 仅仅让居委会给保障房申请人的手机里发个短信， 告知内容什么也不说，只说：关于“上庄”经适房摇号，请登录政府网站， 结果很多人不知所云，
有的过了几天才登录， 结果一看，内容是：您如参加摇号，请于本月22日前向街道签署参加摇号的声明， 有的人过了一、两天才看到这消息， 结果被告知不能补签！ 而且算自动放弃选房一次！
所有的保障房申请人都应当享有参加摇号的权利！ 这么明白的法定权利为什么还要另做声明？
为什么海淀住保办不明确告知内容？ 却用短信隐晦的转通知？ 造成凡耽误了几天没上网的人，即被取消摇号资格？
我们既然申请的是保障房， 为什么政府设置这种陷阱骗我们放弃资格？
31#作者：conniepan 回复日期：2010-8-11 13:58:00
花自己的钱买房子自己住是没错？可是仗着自己有钱把别人的要住的房子也买了去，然后翻一倍的高价再卖给哪些“刚需”就不对了，这就是为富不仁，有人可能不承认，可这是事实，想想看，首先你不可能通过房子去挣那些富人的钱，因为他们有的房子;其次，也不可能通过房子去创造财富、创造就业;你最后剥夺的就是那些既没房子又没钱的穷苦老百姓，让他们更加穷困，这不是为富不仁是什么！
有钱可以去买豪车、豪宅、古董，爱买多少买多少，这是你的权利，谁也不会说你什么？可是为什么要去仗钱仗势剥夺别人的基本生活权利，剥夺他人财富呢
有钱可以去投资实业创造财富、创造就业。不要说买房子就是投资，那是把别人的财富变成自己的。
=================================================
很透彻，十分认同！
有钱可以去买豪车、豪宅、古董，爱买多少买多少，这是你的权利，谁也不会说你什么？可是为什么要去仗钱仗势剥夺别人的基本生活权利，剥夺他人财富呢
有钱可以去投资实业创造财富、创造就业。不要说买房子就是投资，那是把别人的财富变成自己的。
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很透彻，十分认同！
32#作者：已被爱国 回复日期：2010-8-11 14:03:00
政府现在就是让它的 开发商人兄弟 与中介喽罗“分谤”，好像一切缺德事都是它兄弟干的，没老大什么事！
很多傻空脑子被洗坏了，天真的认为现在大多数人买不起、租不起房，政府一定会考虑的，帮你打压房价。靠，就算房价崩盘降一半你买得起吗？这种情况下，政府的保障房又是做秀，一万只狗只甩给两、三根骨头，还得让你钻火圈、摇尾巴、互相咬！
我干脆就替国务院义务当回发言人吧，你们不是住不起、租不起房吗？你们就反啦？政府就怕你们啦？已经给你们面子了，“调控”一下别涨太快，把房价维持在高位慢涨就可以了。
土地是政府垄断，像大米一样，卖多贵也得吃，卡住多数人的命脉，永远可取得暴利！房价里一半是土地出让金，政府铁定不会让利于民的，剩下是房的成本和开发商人利润，“调控”挤压的就这点空间，幅度自己算吧！
所谓房产泡沫，实际与国民经济拴在一起，早晚要破一起破，但不是现在。
目前国民经济要靠房地产撑着，有眼光看得准政府英明伟大的就参与炒房，与国咸休，跟党走没错。
到了国民经济全崩溃的那一天，才是地产崩盘，此前政府永远会救市，生于这么伟大神奇的国度，作为不敢参与炒房的窝囊傻空百姓，你活该啊！
33#作者：夏若冬 回复日期：2010-8-11 15:14:00
空置也好，没空置也好，都是有主的，与你何干呢？
34#作者：henmenga 回复日期：2010-8-11 16:19:00
差距啊
35#作者：q1075197995 回复日期：2010-8-11 16:44:00
就不应该卖给他们，没有北京市户口的就不卖。你看北京的房价还怎么高。
36#作者：yeueyounglf 回复日期：2010-8-11 19:29:00
mark
37#作者：qusheng1101 回复日期：2010-8-11 20:15:00
爲什麽不把當地的房價寫出來？那些鳥不拉屎的地方有人住才見鬼。說北京的房空置？五環以內有多少？
40#作者：小麦STP 回复日期：2010-8-11 21:44:00
貌似问题是越来越多了。。。
41#作者：为打假而来 回复日期：2010-8-11 21:48:00
调查空置有什么用啊？谴责人家房主就更没理了。
还说什么有人没房住，所以空置就不道德了？
照这么说，有人没衣服穿，有人家里几百套衣服，就该共产了他？
还说什么有人没房住，所以空置就不道德了？
照这么说，有人没衣服穿，有人家里几百套衣服，就该共产了他？
42#作者：新生八卦掌 回复日期：2010-8-11 21:55:00
调查郊区别墅有代表性么？
为啥不就城区内的开灯率或者黑灯率进行调查？
为啥不就城区内的开灯率或者黑灯率进行调查？
43#作者：为打假而来 回复日期：2010-8-11 21:55:00
有炒房现象是不假，可是该谴责的是谁？
是该谴责哪些怕自己的财产随着大通胀贬值，顺应市场趋势炒房的百姓呢
还是该谴责那些出台为房价撑腰政策的人呢？
是该谴责哪些怕自己的财产随着大通胀贬值，顺应市场趋势炒房的百姓呢
还是该谴责那些出台为房价撑腰政策的人呢？
44#作者：借我一双翅膀飞翔 回复日期：2010-8-11 22:11:00
就是这么个国情，还能说什么呢？买不起房一族轻轻飘过
45#作者：苦瓜炖茄子 回复日期：2010-8-11 22:19:00
作者：已被爱国 回复日期：2010-8-11 14:03:00
政府现在就是让它的 开发商人兄弟 与中介喽罗“分谤”，好像一切缺德事都是它兄弟干的，没老大什么事！
很多傻空脑子被洗坏了，天真的认为现在大多数人买不起、租不起房，政府一定会考虑的，帮你打压房价。靠，就算房价崩盘降一半你买得起吗？这种情况下，政府的保障房又是做秀，一万只狗只甩给两、三根骨头，还得让你钻火圈、摇尾巴、互相咬！
我干脆就替国务院义务当回发言人吧，你们不是住不起、租不起房吗？你们就反啦？政府就怕你们啦？已经给你们面子了，“调控”一下别涨太快，把房价维持在高位慢涨就可以了。
土地是政府垄断，像大米一样，卖多贵也得吃，卡住多数人的命脉，永远可取得暴利！房价里一半是土地出让金，政府铁定不会让利于民的，剩下是房的成本和开发商人利润，“调控”挤压的就这点空间，幅度自己算吧！
所谓房产泡沫，实际与国民经济拴在一起，早晚要破一起破，但不是现在。
目前国民经济要靠房地产撑着，有眼光看得准政府英明伟大的就参与炒房，与国咸休，跟党走没错。
到了国民经济全崩溃的那一天，才是地产崩盘，此前政府永远会救市，生于这么伟大神奇的国度，作为不敢参与炒房的窝囊傻空百姓，你活该啊！
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土地是政府垄断，像大米一样，卖多贵也得吃，卡住多数人的命脉，永远可取得暴利！房价里一半是土地出让金，政府铁定不会让利于民的，剩下是房的成本和开发商人利润，“调控”挤压的就这点空间，幅度自己算吧！
所谓房产泡沫，实际与国民经济拴在一起，早晚要破一起破，但不是现在。
目前国民经济要靠房地产撑着，有眼光看得准政府英明伟大的就参与炒房，与国咸休，跟党走没错。
到了国民经济全崩溃的那一天，才是地产崩盘，此前政府永远会救市，生于这么伟大神奇的国度，作为不敢参与炒房的窝囊傻空百姓，你活该啊！
46#作者：mating29 回复日期：2010-8-11 22:59:00
炒吧！炒吧！炒到一平方十万才好！坐等崩盘了！
47#作者：蹒跚司考路 回复日期：2010-8-12 7:53:00
记者？妓者吧
造假是一流
造假是一流
51#作者：leopardclj 回复日期：2010-8-16 13:58:00
39#作者：谁是谁非任评说 回复日期：2010-8-11 21:19:00
找一个郊区别墅项目统计北京住房空置率别有用心，郊区到北京2个小时车程，买得起别墅的人谁会住在这里每天工作4个小时在路上？这是第二居所，给自己准备的养老居所，平时肯定没有人
-----------------------------------------------------------------
支持！！
就算是这些别墅房源放出来了，在这里的人有多少能买？
再难听点，白送都不一定有多少人能住的起？
找一个郊区别墅项目统计北京住房空置率别有用心，郊区到北京2个小时车程，买得起别墅的人谁会住在这里每天工作4个小时在路上？这是第二居所，给自己准备的养老居所，平时肯定没有人
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支持！！
就算是这些别墅房源放出来了，在这里的人有多少能买？
再难听点，白送都不一定有多少人能住的起？
52#作者：erzhu908 回复日期：2010-8-16 14:23:00
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55#作者：理财专家的梦想 回复日期：2010-8-21 14:44:00
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三房巷(600370) 11日会员在13.10分以5.50元介入，12日以6.17元出货 盈利0.67元
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东方银星(600753) 10日会员在13.20分以7.86元介入，11日以8.52元出货 盈利0.66元
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东风汽车(600006) 9日会员在13.06分以5.33元介入，10日以5.83元出货 盈利0.50元
8月9日每日一股
大港股份(002077) 6日会员在13.10分以7.82元介入，9日早盘涨停(8.75元) 盈利0.93元
8月5日每日一股
金宇车城(000803) 4日会员在14.02分以8.16元介入，5日以8.86元出货 盈利0.70元
8月4日每日一股
金证股份(600446) 3日会员在13.10分以10.91元介入，4日以11.53元出货 盈利0.62元
8月3日每日一股
泰川发展(000837) 2日会员在10.19分以10.81元介入， 会员等待通知
8月2日每日一股
江苏阳光(600220) 30日会员在13.48分以5.38元介入，2日以5.78元出货 盈利0.40元
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56#作者：THD2 回复日期：2010-8-23 20:17:00
房产税就是从老百姓手里掠夺，有钱人无所谓，一辈子下来能有几个钱。最终的结果是受苦的是没有房子的老百姓，挣钱的是政府和炒房客。最终的价格都会转嫁给买家，何必呢？社会城市发展均衡才是最终的良药，另外可以增加城市生活成本，这样才能更好的分流。
58#作者：弦动我心2010 回复日期：2010-8-24 16:28:00
空置房难统计 没有空置房
63#作者：赖狗不要转移视线 回复日期：2010-9-2 16:53:00
发广告的，必死全家，发广告的，你全家女人被小编轮。
66#作者：右转下物 回复日期：2010-9-7 15:11:00
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68#作者：逍遥七殿下 回复日期：2010-9-9 13:38:00
就应该把没人住的房子充公 就同意出售
71#作者：赫连夭夭 回复日期：2010-9-14 8:55:00
难道要把有主空房重新收回！
房子是商品，商品房谁来买没有规定吧。
窥探他人私人财产，有什么意义吗？
不搞好保障房，盯着人家商品房干什么。
房子是商品，商品房谁来买没有规定吧。
窥探他人私人财产，有什么意义吗？
不搞好保障房，盯着人家商品房干什么。
73#作者：KAKALALAOK 回复日期：2010-9-18 16:48:00
关于北京房屋的空置率,我觉得可以这么算,北京在上一次人口普查(2000年)是人口为1381.9万人,今年又该人口普查了,估计保守得2000万人(包括在北京常住的外地人),那么10年的时间北京人口就增加最少600万,咱们先不算这10年老北京人改善性住房,就算新增的600万人口,按照北京人均大概30平米住房标准,就需要1.8亿平米住房才能容纳下600万新增人口,就算每套住房90平米(现在政府不是提倡90平米以下住房最少要占到70%吗),那就需要新增200万套住房,平均到10年每年建造20万套住房,这也基本和北京每年竣工的住房套数相当.
肯定有人还说小产权房的问题,在北京小产权房应该还是少数,并且就是算上的话也应该能和老北京人的改善性住房以及拆迁中拆掉的住房相抵消了.
现在北京这么多人口并且还都有地方住,没有人睡马路吧,所以北京就算有少数小区房屋空置率高,但是从整个北京来看应该还是能够接受的吧.
肯定有人还说小产权房的问题,在北京小产权房应该还是少数,并且就是算上的话也应该能和老北京人的改善性住房以及拆迁中拆掉的住房相抵消了.
现在北京这么多人口并且还都有地方住,没有人睡马路吧,所以北京就算有少数小区房屋空置率高,但是从整个北京来看应该还是能够接受的吧.
75#作者：zengfeng0801 回复日期：2010-9-21 18:04:00
不关我的事，反正我们只有一套房
76#作者：美元是混蛋 回复日期：2010-9-27 0:56:00
空空空
77#作者：紫气东来139139 回复日期：2010-9-27 7:10:00
郊区的房子就应该没人买才对。上班极远，路上最少3---4小时，交通费还要涨。
81#作者：布莱克石浦 回复日期：2010-10-10 22:09:00
房价物价这么高，还有那么多人趋之若鹜，难道北京真的遍地是黄金？长个脑袋就能来北京发财致富，改善生活改变命运？主要还是国家宣传，最近又宣传什么国际化大都市，艹，北京人数还得再翻番。就业生活压力还得增加，优胜劣汰，天道使然
83#作者：wanguo223 回复日期：2010-10-12 10:57:00
辛苦了。楼主。
86#作者：蹭网卡21 回复日期：2010-10-15 3:52:00
高科技
90#作者：死也要离开北京 回复日期：2010-10-16 18:56:00
在北京买了房子的就是SB。任志强还说SB才不买房？草 现在租个房子都租不到 看着小区的房子都是空着的 要租还得给一个月的房租给中介公司。租一套2居的得两千以上吧？
93#作者：yunzhongtianshi 回复日期：2010-10-20 16:54:00
没劲，房子涨多张少，都他NND是个童话故事
98#作者：思夜人 回复日期：2010-10-25 3:20:00
99#作者：ibm9527 回复日期：2010-10-26 14:34:00
可以肯定，全国不止6500万套空置房！
