楼主:你一方面值得表扬,一方面应该被批评。
不停的买房,很累,划不着的。你的结果是,一帮银行数钱;二帮开发商数钱;三把房价抬高了,害自己、害那些手里紧张买不起的和需要买房的年轻一代朋友;四是拉动GDP增长,给ZF创造税收。表面上看,手中的房子增值了,实际你后来买的房成本是增加了。大多数人手中的第一套房子,买得便宜,涨得再多,也就是个数,因为你自己要住,你原来每天踩着50万,现在你每天踩着100万,但都在你脚下,取不出来。如果你卖了再买,会花更多的钱。最终慊的都是开发商和ZF。
房子,需住才买,买了空着,还得给物管费,买了出租,想着自己挣钱买来让别人睡,还把新房变旧房,有点儿冤。
但LZ的经历还是比较符合实际,不少人对他说的家庭月开支表示怀颖,我觉得一个四口之家,一个月两三千的生活费是足够的了。我虽然几年没有亲手经历过平时的日杂开销,现在重庆的物价,我家四口人(三口之家加保姆),平时白天保姆一人吃饭,晚上一般三个人吃饭,我一个月一般交给保姆的钱没超过2500,包括买菜,肉,米,天然气,物管费等,甚至还包括了全家人的擦皮鞋的钱,包括了700元的2个停车费,当然,其他的批发性的油、牛奶、零食等等一般自己到超市里面买,另算。所以我觉得,LZ说的两三千是应该比较真实。
我们工作得早一些,刚工作时,收入很低,记得95年的时候,我们两人,每月只能固定存500元钱,工作了三四年了,到97、8年左右,手里也没什么钱,双方家里也出不起钱,我们双方都在农村,不象城里孩子,有个父母的家可以住,所以对房子的欲望非常强烈。恰逢一次朋友聚会时,谈到他的第一个楼盘马上动工,可以优惠我,也不催我交钱,那时什么也不考虑,急切的弄一套到手就行,于是看了一下效果图,也想反正不交现钱,就要了一套130多平米的。当时价格1000左右。后来东拼西凑付了首付,2000年才搬进去,……有了孩子,岳父母也来了,期间还了贷款,大约在04底,05初的时候,稍微宽裕了,于是想换换。
看了一套,价格3000零点儿,120平米,贷款买了第二套,一年多以后,06年初交房,准备装修,那时装修公司的服务感觉特别好,免费设计,看房,看方案。已经准备装修了,看来看去,觉得不如意,对小区环境,周边环境不太满意,于是把这套房挂在了中介待卖,又出去看房子。估计装修公司骂我了的。
因为对地点,档次,自己的要求比较明确,所以花了一个周末的时间,看了几个楼盘,就定位在了一个花园房的四期。顺便说一句,我觉得开发商始终是坏的,他把好的留在了后面,这里面第四期比前几期更好,也已经封项了,成型了,所以一看就下叉了,找了个朋友,多打了一个百分点就成交了。这也是第三次贷款买了,当然第一次的已经提前还了,前两次都是用的商业贷款,这次还好,弄成了住房公积金贷款,利率低了了一点儿。
06年下半年就交房了,装修后,空置了半年,第二次搬家,考虑到岳父年龄较大,我的父母年轻些,于是把我的父母接来和我一起住,原来的旧房就给了岳父母。
挂在中介,感觉才是累,时常有人来电话“骚扰”,陪中介看了几次,从06年一直卖到08年,房介不停的涨,我的卖价,我的期望值也在不停的提高。
估计是中介希望在其中多赚些,所以一直未成交,07年六七月,有一家中介提出给我限期买断售价,就是定一个双方约定的价格,三个月内不准卖给别人,每个月付给我1000租金。
中介不是傻的,既然你敢出这个条件,说明我的房能卖掉。我心里想,我也不是傻的,论智商,可能比你几个中介卖房的还高些。于是拒绝了,说:我现在急需钱,三个月太难等了。
一直到08年六月,现在回头看,差不多是到了上一轮一顶点了,一个下家自己找来,终于卖掉了,两年迟迟没脱手反而成了好事,在没其他投资渠道的情况下,也算多慊了一笔。
公公婆婆一起住和岳父母一起住是有区别的,一段时间后,觉得还是分开住好些,于是想办法又去给父母找房子住,不作为投资,也不太考虑增值,主要考虑是实用,选择了一套不足80平米的,地段一般,价格较适中的,现在已经入住了。
我的观点,房子就是用来住的,而不是投资的,有住就行。如果是想投资等涨价,现在在高点上,买来等他涨价,说不定哪天就大跌了;如果买来收取租金,不如存在银行省事;如果想留给子女,现在都独生子女,将来他们也住不完啊,而且还在折旧,过时。自己挣钱没必要节约来给开发商投资,有点儿闲钱应用来改善一下自己的生活水平。我决定,不再买房,也没必要考虑给孩子留得太多,如果以后,现在住的还能值点钱,留给他们就够了。