第一，如果是已经退休或即将退休的养老人群，最好选择气候好、环境好、空气新鲜、冬暖夏凉，象澄迈一样适合养老度假的地方，小区位置可以偏一些，最好不要在闹市，只要生活配套和交通方便就好，而且环境也比较原生态，另外关键房价一般也比较低，选择户型最好选择70平左右的通风好的两室房子，一来养老住的时间比较长住的会舒服，二来孩子们偶尔来也能住的开,当然也可以选择40多平的,经济压力会小一些。
第二,如果是40岁左右的人群，最好选择环境比较好、升值潜力比较高、配套非常全、也比较好租的公寓或产权酒店，一般在40多平到60多平的，亲戚朋友都可以偶尔去度度假，其余时间也有人打理，有稳定的房租回报，另外房产还在不断增值，最起码还可以保值。现在人民币天天在贬值，买旅游房还是很划算的。
第三,如果想购买海边的住宅，要尽量选择不要离海太近的小区，一般要在800米以外，一来是有潮气住起来不舒服，二来沿海偶尔有台风登陆，所以不要过分追求紧在海边，一般靠山靠林靠湖才是比较好的居住之所。
第四,国内旅游房产才刚刚开始，价格普遍偏低，很多人还没有意识到它的好处，现在正是购买旅游房产的好时机，5年后普通的中产阶层都买不起旅游房产，它本身就是奢侈品，会越来越贵，就象美国的夏威夷，一般的美国人想都不敢想在那买套房，5年后的海南估计也如此。
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